In hartje centrum gelegen goed onderhouden jaren 20 eengezinswoning verdeeld over 155 m² woonruimte met een geweldig ruime living en 5 goede slaapkamers, gelegen op 173 m² eigen grond.

Op de begane grond vindt u de ruime woonkamer van bijna 50 m² met sfeervolle houthaard, strakke afwerking en heerlijke serre aan de achterzijde. Middels de schuifpui aan de achterzijde komt u uit in de ruim 16 meter diepe en onderhoudsarme achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom. in het midden van de living vindt u de complete keuken in licht houtkleurige kleurstelling. Met aangrenzende inpandige berging.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Verder is er voldoende bergruimte in de inpandige berging en de vrijstaande stenen berging in de achtertuin.

De ligging in het geliefde centrum is zeer centraal grenzend aan het hoofdwinkelcentrum met bioscoop, casino, theater, sportschool, restaurantjes, gezellige terrasjes, stadspark ‘t Hof en de broekpolder op loopafstand. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt. Zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland te komen.

Indeling
Begane grond
Entree gang/hal met garderoberuimte, trapkast, meterkast, keurig toilet en trap naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer circa 47 m² voorzien van airconditioning met aan de voorzijde een sfeervolle open haard, een moderne houtlook laminaatvloer met bijpassende plinten en een heerlijke serre met schuifpui aan de achterzijde naar de diepe achtertuin.

In het midden van de living vindt u de complete keuken, circa 10 m², voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, magnetron en aparte oven, vaatwasser en een geïntegreerde spoelbak.
Aansluitend bevindt zich de inpandige berging (circa 5 m²), waar de cv-combiketel is opgesteld.

Ruim 16 meter diepe en onderhoudsarme achtertuin voorzien van groot zonneterras, kunstgras strook, houten erfafscheidingen, en vrijstaande stenen berging (circa 17m² ) en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer 1.

Slaapkamer 1 aan voorzijde circa 14.5 m² met airconditioning.
Slaapkamer 2 aan voorzijde circa 3 m².
Slaapkamer 3 aan achterzijde circa 9 + 7.5 m² met airconditioning en vaste kast.

Moderne 1e badkamer circa 4 m² voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, opstelling wasmachine en deur naar balkon van circa 5 m².
Separaat toilet betegeld tot het plafond met natuurlijke luchtafvoer.

Tweede verdieping
Overloop met pantry, 2 ruime slaapkamers en 2e badkamer.

Slaapkamer 4 aan voorzijde circa 10 m² met 1 dakraam.
Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 15 m².

Badkamer 2 circa 4 m² voorzien van douchecabine, wastafel, 3e toilet en dakraam.
Pantry circa 5 m² voorzien van keukenblok met rvs blad, spoelbak en losse apparatuur.

Bijzonderheden
– uitgebouwde 6 kamer jaren 20 woning in hartje centrum;
– woonoppervlakte 155 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– geweldige living circa 47 m² met houthaard, serre en schuifpui naar diepe achtertuin;
– complete keuken circa 10 m² voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en aangrenzende inpandige berging;
– heerlijke 16 meter diepe en onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom;
– 5 heerlijke slaapkamers, dubbele badkamer en 3 toiletten;
– 173 m² eigen grond;
– Goed onderhouden, keurig afgewerkt en gedeeltelijk geïsoleerd;
– Parkeren met voordelige parkeervergunning ca 58 euro/jaar;
– De ligging in de geliefde marktbuurt in het centrum nabij het winkelcentrum met o.a. een bioscoop, casino, theater, stadspark ‘t Hof en de broekpolder;
– Goede scholen in de buurt;
– Openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.