Wij mogen u een fraai 3 kamer hoek appartement in recent opgeleverde “Parc Claudius” aanbieden, gelegen op de 3e verdieping met ruim balkon en eigen parkeerplaats in groene omgeving met wijkpark “De Heemtuin”.

Dit mooie in 2020 opgeleverde appartement met energielabel A heeft een prachtig zicht op de aangrenzende singel alwaar u op uw balkon heerlijk kunt genieten van de rust en de groene omgeving.
Deze comfortabele woning is volledig voorzien van vloerverwarming en luxe afgewerkt met een open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en een ruime badkamer met inloopdouche en 2e toilet. In de onderbouw heeft u een eigen berging en twee plaatsen in de gesloten privé fietsenstalling. Buiten op het aaneengesloten terrein vindt u een eigen privé parkeerplaats.

De centrale ligging van dit appartement in een gebied met vooral luxe koopwoningen is uniek te noemen. Het is op loopafstand van het winkelcentrum de Dr. Wiardi Beckmansingel waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Indien u wilt genieten van de gezellige restaurantjes en terrasjes is het centrum van Vlaardingen op slechts vijf fietsminuten gelegen.

Onderstaand geven wij u graag een schriftelijke rondleiding door dit instapklare, recent opgeleverde en luxe appartement. Heeft u interesse in een bezichtiging, dan nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide ronde door de woning met één van onze makelaars.

Begane grond:
Nadat u uw auto op uw privé parkeerplaats heeft geparkeerd heeft u toegang tot de mooie ontvangsthal van het kleinschalige appartementencomplex. Deze afgesloten ontvangsthal is voorzien van een bellentableau met video phone, brievenbussen en lift of de trap naar de woning.
De bij de woning behorende berging box is eveneens in de onderbouw van het complex gelegen. U kunt twee fietsen plaatsen in de gesloten privé fietsenstalling.

Derde verdieping:
In de ruime centrale hal met garderoberuimte vindt u de toegang tot het moderne toilet met hangend closet, hand wasbakje, vloerverwarming, mechanische afzuiging en in fraaie kleurstelling betegeld tot het plafond. Deze hal geeft u ook toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, de twee ruime slaapkamers en inpandige berging.

De woonkamer is gelegen op een hoek, heeft een oppervlakte van circa 27 m² en beschikt door de gunstige ligging over een grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer in visgraat gelegd met hoge plinten en vloerverwarming. De wanden zijn zeer strak afgewerkt en middels de schuifpui heeft u toegang tot het balkon. Middels de schuifpui met pliché hordeur komt u uit op het heerlijke balkon van 9,5 m² met veel privacy en een vrije uitkijk over het groen.

De moderne greeploze witte open keuken heeft een oppervlakte van 11 m² is voorzien van een composiet blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Zo kunt u gebruik maken van de gaskookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De twee ruime slaapkamers, van circa 14 m² en circa 10 m², zijn beide voorzien van een dezelfde doorlopende pvc vloer in visgraat gelegd met hoge plinten, vloerverwarming en strakke wandafwerking.
De ruime en moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche en easydrain regengoot, tweede hangend closet, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, designradiator, vloerverwarming en fraai betegeld tot het met inbouwspots verlaagde plafond.

In de inpandige berging is de de cv-combiketel opgesteld van het merk Intergas, mv-box en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger zijn hier aanwezig. Daarnaast is er nog voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– Fraai 3 kamer hoek appartement op 3e verdieping;
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte circa 94 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Lichte woonkamer op een hoek met heerlijk balkon;
– 2 goede slaapkamers;
– Moderne greeploze en witte open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Ruime en luxe badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede hangend closet;
– Gebouwd in 2020 met energielabel A voor lage energielasten en comfortabel door de vloerverarming;
– Eigen bergingbox in de onderbouw;
– Eigen privé parkeerplaats;
– Twee plaatsen in de gesloten privé fietsenstalling
– Op korte afstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Voor een heerlijke wandeling bereikt u in korte tijd natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en de Surfplas;
– Nabij openbaar vervoer als de bus en de metro en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.