Deze leuke eengezinswoning met zonnige doorzon woonkamer is gunstig gelegen in een rustige straat in de Westwijk.

De woning staat op maar liefst 188 m² eigen grond en heeft een ruime voortuin en diepe, zonnige achtertuin. In de achtertuin staat een ruime berging en er is een achterom.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en een nette badkamer met originele terrazzo-vloer.

De woning is redelijk onderhouden en kan eenvoudig verfraaid worden door de nieuwe eigenaar.

Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, recreatiegebied, speeltuin, scholen, de Heemtuin en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Ruime voortuin van circa 44 m² gelegen aan rustige straat.
Entree woning met tocht hal en meterkast.
Hal voorzien van trap naar de eerste verdieping, trapkast en toilet met hangend closet en betegeld tot plafond.

Doorzon woonkamer circa 26 m² met veel lichtinval.
Open keuken circa 7 m² voorzien van keukenblok met elektrische kookplaat voorzien van afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en deur naar de achtertuin.

Heerlijk 15 meter diepe achtertuin, totaal circa 90 m², op het zonnige westen voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. En opstelling cv-combiketel.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 14 m² voorzien van vaste kasten.
Kamer 3 aan de achterzijde circa 6 m² voorzien van een keurig 2e toilet met hand wasbakje en natuurlijke luchtafvoer.

Aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer circa 3 m² met douchehoek, wastafel en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden
– Leuke 4 kamer woning met ruime voor- en achtertuin;
– Woonoppervlakte circa 88 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 188 m² eigen grond;
– Redelijk onderhouden woning en kan eenvoudig verfraaid worden door de nieuwe eigenaar;
– Goed onderhouden, gebouwd in 1962 en voorzien van energielabel D;
– Verwarming middels cv-combiketel (merk Remeha bouwjaar circa 2013);
– Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op korte afstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
– Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
– Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht en er geldt een anti-speculatiebeding van 5 jaar;
– Vanwege het bouwjaar van de woning zal de ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen;
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, een niet-bewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen;
– Vaste notaris Van Gastel Notarissen te Vlaardingen.

Interesse ?
U kunt contact met ons kantoor opnemen om deze leuke woning te bezichtigen. Elke kandidaat heeft één kans zijn/haar beste bieding uit te brengen. Bij voorkeur verzoeken wij u uw bod uit te brengen via uw ‘Move’ account. Hiermee leggen wij alle biedingen voor de verkopers vast en kunnen wij achteraf alle bieders inzicht verschaffen in alle biedingen, in het kader van transparantheid, wel behoudens privacy gevoelige gegevens.

Graag ontvangen wij uiterlijk woensdag 25 september a.s. om 12:00 uur uw (nieuwe of aangepaste) definitieve bod, bij voorkeur via uw ‘Move’ account. U noemt hierbij een vaste koopsom, eventueel gewenste voorbehouden, voorkeur voor overdrachtsdatum en eventueel andere voor u van belang zijnde zaken.

Na het sluiten van de biedingsperiode worden alle verzamelde biedingen met de verkopende partij besproken. Huurders die een sociale huurwoning in Vlaardingen van Woningstichting Samenwerking of Waterweg Wonen huren krijgen voorrang. Alle bieders worden uiterlijk binnen 1 week na de sluitingsdatum geinformeerd. De verkopende partij heeft altijd het recht om, indien de biedingen niet naar tevredenheid zijn, de woning op een traditionele wijze op de markt te brengen. Gezien de grote belangstelling is dit echter niet de verwachting.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.”