Wie op zoek is naar een goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Noord, nodigen wij graag uit voor een bezichtiging.

Deze vijf kamer eengezinswoning heeft een lichte tuingerichte woonkamer, open keukenopstelling, keurige badkamer, vier ruime slaapkamers en een bijna 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten.

De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen.
Door de kindvriendelijke ligging zijn diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam Centrum.
Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Lopend door het autoluwe hofje komt u middels de verzorgde voortuin, voorzien van vrijstaande stenen berging, uit in de ontvangsthal van de woning. Vanuit deze centrale hal, voorzien van een deels betegelde toiletruimte, meterkast en garderoberuimte komt u uit in de riante woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer is tuingericht en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over een natuurlijk lichtinval.
Deze fijne ruimte is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, sfeervolle haard en middels een schuifpui wordt de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin.

De riante achtertuin heeft een diepte van bijna 11 meter en is gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is voorzien van elektrische zonwering, elektra, een watertappunt en achterom.

De U-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een keramische kookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en veel kastruimte.

Middels de open trap in de woonkamer wordt de toegang verstrekt tot de slaapverdiepingen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer, slaapkamers en wordt de toegang verstrekt tot de tweede verdieping.

Slaapkamer één is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 15,5 m².
Slaapkamer twee en drie zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 7 m² en ruim 12 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas. De mogelijkheid bestaat om de eerste slaapkamer te splitsen om vier slaapkamers te realiseren.

De riante geheel betegelde badkamer is voorzien van zowel een ligbad als inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping
Door het plaatsen van zowel een dakkapel aan de voor- als de achterzijde is er een enorme ruimte gecreëerd met een vierde slaapkamer, separate wasruimte en veel opbergruimte.

De vierde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 11 m². Deze fijne kamer is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.

De wasruimte is aan de voorzijde gecreëerd en voorzien van zowel de aansluitingen voor de wasmachine als de droger. Tevens zijn hier de cv-ketel en mechanische ventilatiebox opgesteld.

Bijzonderheden
– Keurig verzorgde 5-kamer eengezinswoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord;
– Woonoppervlakte 134 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1976;
– Energielabel C;
– Verwarming middel CV combi-ketel van het merk Remeha uit bouwjaar 2014;
– Vrijstaande stenen berging in de voortuin;
– Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met een achterom;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– Gelegen op erfpacht tot 28 februari 2025 met een jaarlijkse bijdrage van € 84,69. Het contract is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, dit is akkoord voor hypotheekverstrekkers. De grond kan ook worden gekocht;
– Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, de Broekpolder, winkelcentrum de Loper, goede scholen, sportverenigingen en kinderboerderij Holywood;
– Op korte afstand van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.