Ga naar inhoud

Te koop: appartement Emmastraat 122a 3134 CN Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 219.500,- k.k.

bied op deze woning

Handige Harry’s en Henriettes opgelet!
Op een zeer geliefde plek in Vlaardingen Oost mogen wij nabij het centrum van Vlaardingen een zeer karakteristiek 4-kamer appartement uit te koop aan bieden, waarvan er maar zelden eentje vrij komt!

Deze lichte maisonnette is voorzien van een ruime woonkamer met gesloten keuken en een heerlijk zonnige terras op het zuiden. Op de bovenverdieping zijn drie goede slaapkamers en de badkamer gelegen.

De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Intern kan de woning wat extra liefde gebruiken en is hierdoor ideaal geschikt om naar eigen smaak te verbouwen.

De ligging in de Oostwijk brengt een enorme hoeveelheid karakter met zich mee in de knusse straatjes. Het centrum van Vlaardingen is op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Door de centrale ligging zijn eveneens diverse scholen, het openbaar vervoer, zoals de metroverbinding naar Rotterdam of Hoek van Holland, en stadspark ‘t Hof aanwezig. Ook uitvalswegen als de A4 als de A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, dus al met al kan het bijna niet centraler.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning. Uiteraard begrijpen wij dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken, dus twijfel niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak en wij plannen graag een persoonlijke rondleiding met u in.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto in de Emmastraat heeft geparkeerd heeft u middels de eigen voordeur toegang tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van de meterkast en u middels een vaste trap de toegang verstrekt naar de eerste woonlaag.

Eerste verdieping:
De lichte doorzonwoonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Verder is deze ruimte voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en middels zowel de schuifpui of vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot het riante terras.

Het terras is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een oppervlakte van ruim 31 m². Het terras is voorzien van een vrijstaande houten berging en beschikt over een fijn uitzicht over de karakteristieke Oostwijk.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een eenvoudig keukenblok, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, geiser de de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger zijn hier aanwezig.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer één en twee zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 12,5 m² en 5 m².
Slaapkamer drie is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 13,5 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en vaste kasten.

De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, radiator en raampje voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 87 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1964;
– Zonnige terras op het zuiden;
– Drie ruime slaapkamers;
– Gelegen in een complex met een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijks bijdrage van €66,67;
– De woning dient intern gemoderniseerd te worden;
– De niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Zeer centrale ligging nabij het centrum van Vlaardingen;
– Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost met metroverbinding De Hoekse Lijn;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 87 m2
  • 3

Kenmerken Emmastraat 122a

Overdracht

Vraagprijs€ 219.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte87 m2
Inhoud294 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typePlat dak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Emmastraat 122a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

24%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod