Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ernst Casimirstraat 26 3136 BB Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 450.000,- k.k.

bied op deze woning

Aantrekkelijke 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning met een ruime voor- en achtertuin, rustig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy, op 149 m² eigen grond met energielabel A.

Deze leuke woning heeft een fijn ingedeelde doorzon woonkamer van 28 m² met schuifpui, complete keuken en een heerlijk diepe en zonnige achtertuin. Op de slaapetages zijn 3 goede slaapkamers waarbij u kunt genieten van een royale master bedroom met inloopkast, welke ook eenvoudig weer terug te brengen is naar een 4e slaapkamer. Maar er is ook een moderne badkamer met een inloopdouche en een separaat 2e toilet. En natuurlijk voldoende bergruimte met de houten berging in de achtertuin en bergruimte op de zolder.

Deze leuke woning is gebouwd in 1969, is uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 14 zonnepanelen.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid nabij het uitstekende winkelcentrum De Loper. Ook vindt u recreatiegebied De Broekpolder en goede basisscholen op loopafstand.
Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Kortom, deze prachtige woning is uw bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond
Betegelde voortuin gelegen aan groenperkje, circa 24 m² met heerlijk plekje voor onder de ochtendzon;
Entree woning voorzien van ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, trapkast en trap met fraaie verlichte treden naar 1e verdieping;
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, koof en in wit/antraciete kleurstelling betegeld tot het plafond;

Fijne doorzon woonkamer circa 28 m² met moderne hout look laminaatvloer, tv-meubel met sierhaard en schuifpui naar de achtertuin;
Complete keuken circa 7 m² voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak;

Heerlijke bijna 10 meter diepe en onderhoudsarme achtertuin met veranda, vrije ligging, zonder inkijk voor veel privacy, totaal circa 62 m² voorzien van vrijstaande stenen berging circa 9.5 m² en achterom;

Eerste verdieping
Overloop met 2e toilet;

Slaapkamer 1 achterzijde circa 16 m², voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
Inloopkastenkamer achterzijde (voorheen slaapkamer 3) circa 7 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 2 voorzijde circa 13.5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;

Moderne badkamer circa 3.5 m² voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom, spiegel en inbouw thermostatische kranen, design radiator, in wit/antraciete kleurstelling betegeld tot het plafond en raampje;

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte en dakraam, vaste kast met opstelling cv-combiketel;
Wasruimte met dakraam, opstelling wasautomaat en bergruimte;

Slaapkamer 3 circa 15 m² voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden
– Fijne en ruime 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning met heerlijke achtertuin;
– Woonoppervlakte 120 m² (volgens de meetinstructie);
– Gelegen op maar liefst 149 m² eigen grond;
– Ruime doorzon woonkamer van 28 m² met complete keuken;
– Bijna 10 meter diepe achtertuin met vrije ligging, zonder inkijk voor veel privacy, totaal circa 62 m²;
– 3, maar mogelijk 4 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche en separaat 2e toilet;
– Gebouwd in 1969, keurig afgewerkt, goed onderhouden en energielabel A;
– Voldoende bergruimte met vrijstaande stenen berging en bergruimte op zolder;
– Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid;
– Nabij goede scholen, uitstekend winkelcentrum ‘De Loper’, groen- en recreatiegebied De Broekpolder;
– Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 120 m2
  • 149 m2
  • 3

Kenmerken Ernst Casimirstraat 26

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte149 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud436 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ernst Casimirstraat 26

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

49%

20% NL

31%

20% NL

20%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod