Wanneer u op zoek bent naar een riante uitgebouwde eengezinswoning met een ruime voor- en achtertuin en energielabel B, dan moet u deze goed onderhouden eengezinswoning snel komen bekijken, want u zou zich binnenkort wel eens de nieuwe eigenaar kunnen noemen!

Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de verdiepingen, een sfeervolle woonkamer met een fijne lichtinval door de aangebouwde serre en open keukenopstelling aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over een zonnige achtertuin van ruim 8 meter meter met stenen berging en achterom.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord nabij recreatiegebied Midden Delfland, De Broekpolder met De Vaart en wijkpark Holy. Ook vindt u het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand.
Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Al met al wéér een unieke woning welke van alle gemakken is voorzien en waar u de komende jaren veel woonplezier kunt beleven. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd, heeft u middels de royale en verzorgde voortuin de toegang tot de de woning. Vanuit de centrale ontvangst van de woning, voorzien van meterkast, garderoberuimte en geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en fontein, heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken én zonnige achtertuin.

De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een ruime aangebouwde serre met openslaande deuren met daardoor een fijne natuurlijk lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over een gezellige open haard en een moderne laminaatvloer. Middels de grote glazen pui komt u uit in de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u van vroeg in de ochtend tot einde van de middag kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekjes.
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is bijna 9 meter diep, voorzien van een stenen berging en een achterom.

De moderne open keuken heeft een U opstelling, is in 2020 vernieuwd en aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle hedendaagse inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer. combimagnetron en quooker.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal komt u uit op de overloop van de eerste verdieping, waarvandaan de drie slaapkamers en de badkamer zijn te bereiken.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Over de gehele etage ligt een mooie laminaatvloer.

De badkamer in lichte betegeling beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, wandtoilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap vanaf de eerste etage bereikt u de ruime overloop. Hier vindt u ook de opstelling van de wasmachine en droger en de cv combiketel. Ook is hier veel bergruimte aanwezig.

Via deze overloop is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer over de hele lengte van deze etage met eveneens bergruimte.

Bijzonderheden
– Ruime uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning met heerlijke voor- en achtertuin;
– Woonoppervlakte 1351 m² (volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 131 m² eeuwigdurende erfpachtgrond met een canon van € 540,- per jaar. De erfpachtcanon zal jaarlijks geïndexeerd worden met het percentage van de Consumentenprijsindex (CPI) en (CBS);
– Ruim 8 meter diepe achtertuin met ruime berging;
– Gebouwd in 1976, keurig afgewerkt, goed onderhouden en energielabel B;
– Mooie ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.