Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Francijntje de Kadtlaan 3 3136 LR Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 949.000,- k.k.

bied op deze woning

Midden in de geliefde nieuwbouw/villawijk Park Hooglede mogen wij met een vrij uitzicht over een groenstrook een royale twee kapper mét garage, gelegen op 257m² eigen grond te koop aanbieden.

Deze prachtig uitgevoerde woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, comfortabel wonen met energielabel A en 7 zonnepanelen, deze woning beschikt als één van de weinige woningen over een warmtepomp, royale op elkaar afgestemde leefruimtes, een dubbele oprit met garage en een zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Al met te veel om op te noemen, maar zeker het bezoeken waard!

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van De Broekpolder direct aan de overzijde van de buurt, maar ook met de Vlaardingse Vaart, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op korte afstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding door deze waanzinnige woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Middels de royale oprit, welke u de ruimte geeft tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein, heeft u via de zij-gelegen ingang toegang tot de ontvangsthal van de woning, welke fraai is afgewerkt met diverse raampartijen.

De ruime entree is voorzien van een prachtig trappenhuis, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met spoelfunctie en een fontein, tevens zijn in de hal de meterkast, garderobe ruimte en vaste installatiekast opgesteld.

Door de speelse indeling van de woning komt u in het midden de woonverdieping binnen.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een karakteristieke erker voor veel lichtinval en biedt u een vrij uitzicht.

De keuken is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien en afgewerkt in de hedendaagse moderne kleurstijlen.
Allereerst hebben de huidige eigenaren gekozen voor een gecombineerde kook- en spoeleiland met een grote kastenwand. De keuken is voorzien van een grote koelkast met losse vriezer, vaatwasser, bonen koffiemachine, combi-oven, Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging en een heetwaterkraan van het met Quooker. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

De royale woonkamer is tuingericht en door de grote partijen wederom erg licht te noemen. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge plintafwerking en strak gestucte wanden.

Middels openslaande deuren wordt de toegang tot de riante achtertuin verstrekt. De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 98m² en door de gunstige ligging beschikt u de gehele dag over de zon. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai afgewerkt met grote tegels, kunstgras en plantenbordes en is voorzien van een watertappunt en elektra.

Vanuit zowel de achtertuin als vanaf de oprit is middels een loopdeur of elektrische roldeur de garage bereikbaar. Deze fijne ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m² en is voorzien van elektra

Eerste verdieping
Vanaf de overloop welke is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking en strak gestucte wanden wordt de toegang verstrekt tot de drie riante slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 6,5m².
Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 12 m².
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 19 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking en strak gestucte wanden.

De luxe badkamer is, net als het gehele huis, van alle gemakken voorzien en zeer strak afgewerkt. Deze fijne ruimte beschikt over een inloopdouche met easy-drain en regendouche, een vrijstaand bad, een dubbel wastafelmeubel met moderne kommen en inbouwkranen en een designradiator. De toiletruimte is separaat in dezelfde kleurstijlen afgewerkt en voorzien van een hangend spoelcloset met fontein.

Tweede verdieping
Door het plaatsen van een dakkapel in 2021 is er op de tweede verdieping een enorme ruimte gecreëerd, welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een vijfde slaapkamer. De huidige ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking, strak gestucte wanden en aparte wasruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Tevens zijn op de verdieping al aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer.

Bijzonderheden:
– Riante en recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning met garage ;
– Woonoppervlakte circa 161 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Gelegen op 257 m² eigen grond;
– Garage 20 m² met dubbele oprit;
– Ruime zongerichte woonkamer voorzien van moderne keramische vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin;
– Moderne greep loze zwarte woonkeuken met luxe Siemens inbouwapparatuur en sfeervolle erker;
– Compleet ingerichte achtertuin circa 97 m² op het zonnige zuidwesten en toegang tot de garage;
– Vrij gelegen aan een groenstrook;
– De speeltuin gelegen aan de overzijde wordt binnenkort gerenoveerd;
– Oplevering in overleg;
– De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd, comfortabel wonen met energielabel A en voorzien van 7 zonnepanelen en een warmtepomp;
– Deze woning is volledig van het gas af;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied de Broekpolder, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Park Hooglede, nabij winkelcentrum de Loper en basisscholen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 162 m2
  • 257 m2
  • 4

Kenmerken Francijntje de Kadtlaan 3

Overdracht

Vraagprijs€ 949.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte257 m2
Woonoppervlakte162 m2
Inhoud671 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Francijntje de Kadtlaan 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

53%

20% NL

24%

20% NL

23%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod