Aan de rand van een heerlijk natuurgebied De Broekpolder en op loopafstand van winkelcentrum Vlaardingen West vindt u deze moderne en instapklare 4 kamer maisonnette met zonnig balkon gelegen aan een groen parkje.

De woning is gelegen op de hoogste verdiepingen van een fijn complex met lift en een actieve vereniging van eigenaren. Dit fraaie appartement is nagenoeg volledig gerenoveerd, waarbij zowel de keuken als de badkamer zijn in 2022 gemoderniseerd. Het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning verstrekt u een weids uitzicht waar u ook einde van de dag nog kun genieten van de zon. Tevens beschikt de woning over een berging box in de onderbouw van het complex.

Door de centrale ligging van het appartement zijn diverse voorzieningen in de omgeving aanwezig en ook bent u op circa vijf fietsminuten afstand van het centrum van Vlaardingen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit lichte appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling:

Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot dit goed onderhouden complex. Met zowel de lift als het trappenhuis wordt u de toegang verstrekt naar galerij waar de woning is gelegen op de zesde en zevende etage.

Zesde etage
Entree woning, ruime hal met een vaste trap naar de slaapverdieping, een modern toilet met raampje, hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld in wit/antraciete kleurstelling en een vaste trapkast;

Middels de zwart staal look glazen tussendeur komt u uit in woonkamer van circa 22 m² welke is voorzien van een moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten, strakke wandafwerking en een deur naar het balkon van circa 6 m².
Op het heerlijk zonnige balkon, welke is gelegen op het westen kunt u de gehele dag in de zon genieten van een vrij uitzicht. Ook is hier zonwering aanwezig.

De moderne, greeploze witte open keuken met composiet blad is vernieuwd in 2022, circa 6.5 m² groot en voorzien een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, geintegreerde spoelbak en voldoende kastruimte.

Zevende etage
Middels de trap op de woonverdieping komt u uit op de slaapverdieping. Hier zijn 3 fijne slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 13 m² en de twee slaapkamers aan de achterkant hebben een oppervlakte van circa 8.5 m² en 7 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en dubbel glas. In de kleinste slaapkamer is een vaste kast aanwezig.

De moderne badkamer uit 2022 van circa 3 m² is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel met waskom, spiegel, mechanische afzuiging en een wasmachine aansluiting.

Er is een eigen berging box in de onderbouw van circa 8 m² aanwezig.

Bijzonderheden:
– Moderne 4-kamer maisonnette met fraai uitzicht;
– Woonoppervlakte 80 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Ruime woonkamer met zonnig balkon met groen uitzicht;
– Moderne keuken uit 2022 met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– 3 fijne slaapkamers met een moderne badkamer uit 2022 voorzien van inloopdouche;
– Eigen berging box in de onderbouw;
– Gebouwd in 1960, goed onderhouden en recent gemoderniseerd;
– Volledig dubbele beglazing, centrale verwarming en energielabel D;
– Gelegen op vaste lage erfpacht tot 1 maart 2059 met een jaarlijkse canon van € 71;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 177;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid;
– Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
– Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
– De ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.