Aan de rand van het centrum van Vlaardingen mogen wij weer een authentieke eengezinswoning op 142 m² eigen grond te koop aan bieden.

Deze leuke woning is gelegen in een gezellige en rustige straat welke vol zit met oude karakteristieke Vlaardingse geveltjes.
De woning is op de begane grond voorzien van een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de riante 13 meter diepe achtertuin, keurige keuken en bijkeuken.
Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers gelegen, waarbij de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een derde slaapkamer, badkamer en inpandige berging. Tevens is middels een vlizotrap de toegang beschikbaar tot de ruime vliering, welke over de gehele bovenverdieping loopt.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Deze fijne woning is redelijk onderhouden, maar verdient nog wel wat extra liefde. Indien u op zoek bent naar een eengezinswoning met een karakteristieke gevel, welke zowel intern als extern wat onderhoud behoeft, dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding en voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond
Vanuit de ontvangsthal van de woning, voorzien van een karakteristiek sierlijst plafond, wordt via de vaste trap de toegang tot de slaapverdieping verstrekt en middels een keurige hal heeft u toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met staand closet, de woonkamer, keuken, bijkeuken en tuin.

De lichte doorzonwoonkamer is eveneens voorzien van een karakteristiek sierlijst plafond en sfeervolle haard. Tevens is deze fijne ruimte voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Middels de openslaande deuren aan de achterzijde wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin, welke een diepte kent van maar liefst 13 meter!
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden, waardoor u de gehele dag kunt genieten van zon- en schaduwplekken en is voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.

De keurige keukenopstelling is voorzien van een 4-pits fornuis, losse oven, losse koelkast en veel kastruimte.
Vanuit deze uitgebouwde keuken is eveneens de toegang tot de tuin beschikbaar en de toegang wordt verstrekt tot de bijkeuken, welke eveneens te gebruiken is als tweede badkamer. In de bijkeuken zijn zowel de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, alsmede een zitbad en de vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop wordt de toegang vertrekt tot de twee slaapkamers, de badkamer, inpandige berging en vliering.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 20 m².
Deze riante ruimte is voorzien van een grote dakkapel, grote inbouwkast, keurige wand- en vloerafwerking.
De mogelijkheid bestaat tot het splitsen van deze kamer, waardoor een derde slaapkamer ontstaat.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 10m².
Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel voor extra ruimte, keurige wand- en vloerafwerking.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspots. Tevens wordt er middels een loopdeur de toegang verstrekt tot het achtergelegen balkon.

De inpandige berging beschikt over de opstelplaats van de cv ketel en tevens is vanuit deze ruimte de vliering beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke eengezinswoning aan de rand van het centrum van Vlaardingen;
– Oppervlakte circa 106 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op 142 m² eigen grond;
– Lichte doorzonwoonkamer;
– Fijne tuin gelegen op het noordoosten;
– Twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
– Keurige eengezinswoning, gebouwd in 1900, redelijk onderhouden, grotendeels voorzien van dubbel glas, ruim van opzet en geheel voorzien van centrale verwarming;
– Oplevering in overleg;
– Deze woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Ideale ligging op loopafstand van het centrum met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop, casino, goede eetgelegenheden en zwembad;
– Openbaar vervoer als bus metro in op loopafstand waarmee u in 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland bent.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.