Instapklare en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning uit 2001 met maar liefst 136 m² woonoppervlakte voorzien van een modern afwerkingsniveau, woonkamer met schuifpui naar een heerlijke zonnig privé terras, een dakterras van 26 m² op het zonnige westen, een nieuwe moderne keuken en badkamer, een ruime berging en dit alles gelegen op eigen grond.

U parkeert de auto voor de deur en stapt, via het autovrije hofje, binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte. De woning is ook goed bereikbaar via de inpandige doorgang in de berging aan de straatzijde.

Daarna komt u uit in de ruime en zonnige tuingerichte woonkamer van bijna 35 m² met een moderne pvc visgraatvloer met vloerverwarming, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Het onderhoudsarme terras grenst aan een sfeervolle gezamenlijke binnentuin. Aan de voorzijde vindt u de ruime moderne keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur en een inpandige doorgang naar de ruime berging met elektra en een achterom.

Middels de vaste trap in de tussen hal komt u uit op de eerste verdieping. In de tussen hal vindt u ook een modern toilet voorzien van hangend closet met hand wasbakje en moderne betegeling. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan de master een eigen balkon heeft met de ochtendzon. Tevens is er een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een hoek ligbad, tweede hangend toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een goede vierde slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras van circa 24 m² gelegen op het zonnige westen, een separate wasruimte en een vaste kast.

De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnecollectoren voor lage energielasten, is goed onderhouden maar bovenal bijzonder fraai afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en vooral te genieten.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen, aangrenzend aan intiem woon hofje, groenstroken en recreatiegebied ‘De Krabbeplas’ met zwemplas en park. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Indeling

Begane grond
Entree woning via het privé terras op het zonnige westen welke grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin;

Zonnige woonkamer bijna 35 m² met een ruim zitgedeelte voorzien van moderne pvc visgraatvloer met vloerwarming, stucwerk wanden, ruime trapkast en een schuifpui met toegang tot het het privé terras;
De ruime open keuken is vernieuwd in 2022, heeft een hoekopstelling en is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De keuken heeft een mooi marmerlook keramiek aanrechtblad welke terugkomt in het bargedeelte wat onder het keukenraam is gecreëerd.

Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen berging. Hier vindt u de meterkast en een uitgang naar de achterzijde met een kleine tuin;
Via de woonkamer is de tussen hal bereikbaar met een modern in 2023 vernieuwd toilet voorzien van hangend closet met hand wasbakje en grijs/witte betegeling, mechanische afzuiging en de trap naar eerste verdieping;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van vaste kast met cv-combiketel Remeha (bouwjaar 2017) en zonneboiler;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 9,5 m² met moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 8,5 m² met moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 14 m² met moderne hout look laminaatvloer en toegang tot balkon met de ochtendzon;

Moderne in 2023 vernieuwde badkamer voorzien van hoekligbad, inloopdouche met zowel regen- als handdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De badkamer heeft dezelfde fraaie betegeling als het toilet.

2e verdieping
Overloop met vaste kast en wasruimte circa 6 m² voorzien van aansluiting wasautomaat en was droger;

Slaapkamer 4 van circa 15 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en toegang tot dakterras;
Riant dakterras circa 26 m² op het zonnige westen;

Bijzonderheden
– Instapklare en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 136 m² (Volgens de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd, zonnecollectoren, goed onderhouden en fraai afgewerkt;
– Royale tuingerichte woonkamer van bijna 35 m² met schuifpui naar terras;
– Moderne vernieuwde keuken, badkamer en toilet.
– Vier goede slaapkamers;
– Zonnig terras op de begane grond, balkon met ochtendzon op de 1e verdieping en zonnig dakterras op de 2e verdieping;
– Grenzend aan gezamenlijk en intiem woon hofje met een bijdrage van € 35,- per maand;
– Inpandig bereikbare berging, fietsenberging en opslagruimte op de 2e verdieping voor voldoende bergruimte;
– Op loopafstand van diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas, Broekpolder en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes;
– Nabij goede scholen, supermarkten en diverse andere winkels;
– In de buurt van openbaar vervoer als bus en metro, uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.