Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Havenstraat 96 3131 BD Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 650.000,- k.k.

bied op deze woning

Op zeer fraaie plek in het historische centrum van Vlaardingen gelegen royaal herenhuis in gebruik als woon-werkwoning met een totale oppervlakte van 310 m² op eigen grond. Dit fraaie multifunctionele object is in 2002 grotendeels gemoderniseerd, later verder verfraaid en met zowel een entree aan de Havenstraat als aan de Hoogstraat zijde. Op dit moment is de woonoppervlakte circa 160 m² en de gebruiksoppervlakte werken 144 m². De Gemeente Vlaardingen staat wonen, na aanpassing van de functie op de begane grond, ook toe.

Deze moderne woning is gebouwd in 1890 en samengevoegd tot 1 sfeervolle woning met een speelse indeling. Op de 1e verdieping vindt u de zeer fraaie woonkamer met een moderne keuken voorzien van een kookeiland met zitbar en er is een heerlijk ruim en zonovergoten terras van circa 60 m². Er zijn op de verdiepingen 3 slaapkamers, een moderne badkamer met zowel een bad als een inloopdouche en een separate sauna. De begane grond biedt u 144 m² werkruimte met een winkelruimte, kantoor en opslag, maar zoals vermeld kan deze ruimte na overleg met de Gemeente mogelijk ook worden gebruikt als woonruimte.

Indeling winkel-/werkruimte van 144 m²
Winkel aan de Hoogstraat met 6,34 meter brede gevel voor veel lichtinval, grindvloer, systeemplafond voor eenvoudig ontwerpen eigen indeling en design radiator, circa 65 m²;
Tussenhal naar kantoor 1 van circa 14 m² en kantoor 2 van circa 15 m², afgewerkt met moderne laminaatvloeren en eigen meterkast;
Modern toilet met hangend closet, urinoir, wastafelmeubel en betegeld tot het plafond;

Inpandige berging circa 4 m²;
Entree Havenstraatzijde te gebruiken als opslag, circa 7 m² met vaste kast;

Indeling bovenwoning van 160 m²
Entree Havenstraat met gang/hal, meterkast en garderoberuimte;

1e verdieping met overloop met 2e toilet;
Zeer sfeervolle woonkamer achterzijde circa 46 m² met eiken parketvloer, balken plafond, haard, fraaie raampartijen met markiezen en strakke afwerking;
Moderne witte woonkeuken van 25 m² voorzien van kookeiland met composiet aanrechtblad, zit bar en voorzien van keukenapparatuur als 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigunit, apothekerskast, eiken parketvloer, inbouwspots en deur met toog voor toegang naar terrassen;
Heerlijke zonnige terrassen met houten vlonder delen, veranda, plantenbakken, altijd een plekje in de zon met een totaal oppervlakte van 60 m² en zicht op de haven. Op het terras is ook nog een berging van ca. 5 m²;

Slaapkamer 1 voorzijde circa 11 m² met moderne laminaatvloer, airconditioning en screens;

2e verdieping met lange overloop voorzien van bergruimte en vaste trap met toegang tot de 3e verdieping:
Slaapkamer 2 voorzijde circa 20 m² met moderne hout look laminaatvloer, airconditioning, openslaande deuren, design radiator, verlaagd plafond met inbouwspots en strakke afwerking;
Slaapkamer 3 achterzijde circa 12 m² met moderne hout look laminaatvloer, dakramen, hoge nok en strakke afwerking;

Moderne badkamer circa 7,5 m² net inloopdouche met stortdouche, bad, wastafelmeubel met spiegel en 3e hangend toilet;

3e verdieping;
Ruime overloop voor loungeplek met dakramen, bergruimte en opstelling cv-combiketel,
4-persoons sauna;

Bijzonderheden
– Modern en multifunctioneel woon-winkelpand;
– 160 m² woonoppervlakte 1e en 2e verdieping;
– 145 m² overig inpandige ruimte begane grond;
– Speelse indeling door samenvoeging 2 panden (Havenstraat/Hoogstraat);
– Gelegen op 172 m² eigen grond in hartje centrum;
– Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken met kookeiland en zitbar;
– Heerlijke terrassen van totaal circa 60 m²;
– 3 goede slaapkamers, loungeruimte, moderne badkamer en sauna;
– In 2002 grotendeels gerenoveerd en later verder verfraaid;
– Goed onderhouden, voorzien van dakisolatie, dubbel glas en centrale verwarming;
– Aantrekkelijke ligging in het centrum nabij alle voorzieningen;
– Parkeren met voordelige parkeervergunning in de buurt.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 160 m2
  • 172 m2
  • 3

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Een historisch huis, waarvan van 2 woningen 1 woning is gemaakt, van de Havenstraat tot Hoogstraat, met 2 dakterrassen waarvan 1 terras inpandig is en de ander met uitkijk op de Haven"

De bewoner

Ligging Havenstraat 96

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod