Graag bieden wij u deze ruime 5 kamer eengezinswoning met energielabel A aan, gelegen op 148 m² eigen grond aan de rand van de geliefde woonwijk Holy Noord met 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden.

Bij thuiskomst parkeert u uw auto veilig voor de deur. Wanneer u vanuit de hal doorloopt komt u uit in de 35 m² ruime woonkamer met sfeervolle zitkuil en open keuken. Vanuit de woonkamer of bijkeuken bereikt u de 64 m² grote achtertuin op het zonnige zuiden met terrassen en een achterom. Op de slaapetages vindt u 4 goede slaapkamers met een badkamer voorzien van douche en een tweede toilet. De ruime zolder biedt de mogelijkheid om deze met een dakkapel te verdelen in 2 goede slaapkamers.

Deze ruime woning is gebouwd in 1976, recent verduurzaamd met kunststof kozijnen uit 2024 voorzien van HR++ beglazing, nieuwe dakpannen uit 2024, Hoog Rendement cv-combiketel uit 2024 en energielabel A. Verder is deze leuke woning gelegen op een autoluw woonerf en bied veel bergruimte middels de aangebouwde berging in de achtertuin en bergruimte op zolder.

De ligging is ideaal aan de buitenkant in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord en direct gelegen recreatiegebied Midden Delfland met Olsthoorn plas, De Broekpolder en Vlaardingse Vaart. Ook vindt u het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand. Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Indeling

Begane grond
Keurige onderhoudsarme en betegelde voortuin;

Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast en toilet met hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en voorzien van luchtafvoer;

Woonkamer met z-vormige woonkamer circa 35 m² voorzien van zitkuil en toegang tot de achtertuin;
Open keuken circa 8,5 m² voorzien van los kooktoestel met afzuigschouw en toegang tot de bijkeuken;
Bijkeuken circa 6 m² met toegang tot de tuin;

Zonnige achtertuin op het zuiden van circa 11 meter diep, betegelde terrassen, zonwering en achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 12.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 11 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 12 m² voorzien van vaste kast;

Badkamer circa 5 m² voorzien van douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, luchtafvoer, aansluiting wasautomaat en droger, raam voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2024) en bergruimte;

Slaapkamer 4 circa 11 m² voorzien van dakraam.

Bijzonderheden
– Leuke 5 kamer eengezinswoning aan de rand van Midden Delfland;
– Gelegen op 148 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 126 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Heerlijke ruime woonkamer van 35 m² met open keuken en zitkuil;
– 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met achterom;
– 4 ruime slaapkamers, mogelijk uit te breiden;
– Ruime badkamer voorzien van douche, maar ook een tweede toilet;
– Gebouwd in 1976, goed geisoleerd, nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing, vloerisolatie, HR cv-combiketel en energielabel A;
– Nieuwe dakpannen en nieuwe kozijnen in 2024 aangebracht;
– Voldoende bergruimte met bergzolder en aangebouwde berging aan de voorzijde;
– Altijd voldoende gratis parkeerruimte voor de deur;
– Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.