Skip to content

Te Koop: woonhuis Hof van Delftsesluis 15 3133 MB Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vlaardingen Hof van Delftsesluis 15

Wonen tussen stad en water!

In 2018 is de bouw van de geheel nieuwe woonwijk Rivierzone Vlaardingen van start gegaan. De eerste vier fases zijn inmiddels af en aan de laatste fase wordt momenteel nog gewerkt.

Je komt binnen in de woonkamer met grote openslaande deuren naar de achtertuin. In de zomer kun je hier heerlijk zitten omdat de achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor de zon de hele dag schijnt.
De open keuken heeft een L-vorm en is voorzien van alle moderne gemakken zoals een combi-oven en een kokendwaterkraan.
Op de eerste verdieping vindt je 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
De tweede verdieping wordt nu gebruikt als wasruimte maar hier kan makkelijk nog een slaapkamer gecreëerd worden.

Het huis heeft op de begane grond en eerste verdieping vloerverwarming en alle wanden zijn behangen met glasvezelbehang.
Het dak aan de achterkant is voorzien van 18 zonnepanelen en alle ramen hebben dubbel glas waardoor de energiekosten laag zijn. Voor de deur en in de rest van de wijk is er voldoende parkeermogelijkheid.

De ligging van deze wijk is perfect. Zo is sinds kort het metrostation aan de overkant af. Vanaf hier kan je met de metro richting Hoek van Holland of richting Rotterdam.
Je bent binnen enkele minuten lopen in het centrum van Vlaardingen waar je gezellig kunt eten, een drankje kan doen op een terras maar waar ook genoeg supermarkten en andere diverse winkels zijn.
Als je een stukje wilt wandelen of fietsen dan kan dat langs de Waterweg, waar je een mooi uitzicht hebt.
Met de auto ben je zo op snelwegen als de A4 en de A20.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Entree, hal met PVC vloer, trap naar de eerste verdieping, rookmelder, meterkast en toilet

Geheel betegeld toilet met vloerverwarming, wasbakje en mechanische ventilatie

Woonkamer (5.15 x 5.00/3.55 m) met PVC vloer, vloerverwarming, glasvezelbehang wanden, openslaande deuren met houten kozijnen met dubbel glas en plissé hordeur naar de achtertuin

Achtertuin op het zuiden (8.00 x 5.15 m) met grote antracietkleurige tegels, elektrische zonwering, antracietkleurige plantenbakken met spots, houten vlonder met spots, achteruitgang en berging met spots gericht op de achtertuin

Vrijstaande houten berging (2.00 x 1.00 m) met elektriciteit en vliering

Moderne open keuken (3.40 x 2.60 m) met PVC vloer, vloerverwarming, glasvezelbehang wanden, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, grote spoelbak, kokendwaterkraan, houten jaloezieën voor het raam en houten kozijnen met dubbel glas

Eerste verdieping:

Overloop met PVC vloer, trap naar de tweede verdieping en rookmelder

Slaapkamer 1 (3.55 x 2.40 m) met PVC vloer, vloerverwarming, glasvezelbehang wanden, hor voor het raam en houten kozijnen met dubbel glas

Slaapkamer 2 (4.85 x 2.65 m) met PVC vloer, vloerverwarming, glasvezelbehang wanden, tv aansluiting, hor voor het raam en houten kozijnen met dubbel glas

Slaapkamer 3 (3.40 x 2.20 m) met PVC vloer, vloerverwarming, glasvezelbehang wanden, hor voor het raam en houten kozijnen met dubbel glas

Geheel betegelde badkamer (2.85 x 2.30 m) met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, tweede toilet, opbergkast, designradiator, mechanische ventilatie en houten kozijnen met dubbel glas

Tweede verdieping:

Zolder (5.15 x 4.80 m) met laminaatvloer, wasmachine aansluiting, droger aansluiting, CV-combiketel, rookmelder, voldoende bergruimte, zonnepanelen installatie en groot dakraam met houten kozijnen en dubbel glas

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2018
– Gelegen op eigen grond
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping
– 18 zonnepanelen aan de achterkant van het dak
– Achtertuin op het zuiden
– Voldoende parkeermogelijkheid voor de deur en in de rest van de wijk
– Aan de overkant van het nieuwe metrostation Vlaardingen Centrum
– Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en de Waterweg
– Vlakbij snelwegen als de A4 en de A20
– De elektrische installatie omvat 10 groepen en een aardlekschakelaar;

Ben jij opzoek naar een eengezinswoning die helemaal compleet is en waar de komende 10 jaar niks aan gedaan hoeft te worden? Wil jij wonen tussen stad en water? Kom dan snel een kijkje nemen in dit gezellige huis!

  • 110 m2
  • 98 m2
  • 4

Kenmerken Hof van Delftsesluis 15

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte98 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie110 m2
Inhoud336 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Hof van Delftsesluis 15

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod