Skip to content

Te koop: woonhuis Hofsingel 7 3134 VD Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 625.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Hofsingel 7

Op een wel heel bijzondere mooi plekje aan de geliefde Hofsingel, huisnummer 7 wordt u de unieke kans geboden deze fraaie vrijstaande woning uit 1900 met bijna 170 m² woonruimte op 237 m² grond te bezichtigen!

Aan lommerrijke laan met singel, op korte loopafstand van het centrum, stapt u de tuin in en komt u via de brede voordeur de woning binnen in de fraaie hal. Loopt u door dan komt u uit in de royale zonnige voor- en achterkamer, door de prachtige kamer en suite tussendeuren met kastenwand verdeeld in de woon- en eetkamer met een leefruimte van circa 53 m².

Met originele ornamenten stucwerk plafonds, glas-in-lood-ramen, vele diverse authentieke detailleringen en sfeervolle open haard. Aan de achterzijde van de woning is een keurige keuken gelegen welke is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Middels de keuken komt u uit in de ruime achtertuin van 90 m² gelegen op het zonnige zuiden die volop groen voor veel privacy, een groot terras, een eigen berging en een eigen achterom biedt.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 5 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de voorzijde een prachtig zicht op park ‘t Hof hebben en zijn voorzien van fraaie glas-in-lood-ramen en één met authentieke erker met erkerbank. Er is een ruime badkamer met mogelijkheid voor zowel een ligbad als een inloopdouche en een 2e toilet. Ook is er nog een heerlijk zonnig balkon.

Dit prachtige vrijstaande herenhuis is royaal van afmeting en goed onderhouden waarbij de karakteristieke detaillering zoals fraaie trapgevel, hoge stucwerk ornamenten plafonds, kamer en suite tussendeuren, paneeldeuren, tussendeur met facet geslepen ruiten, glas in lood bovenramen, authentieke wand betegeling behouden zijn gebleven.

Op loopafstand vindt u het prachtige stadspark ’t Hof en het theater, maar ook een uitgebreid winkelcentrum met een bioscoop, casino en uitgaansleven aan de Oude Haven. Ook goede scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig.

Uitvalswegen naar de A4, A20 en A15 en een metro welke u binnen een 20 minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland brengt zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Met hek afgesloten verzorgde voortuin en deur naar de steeg met aan de zijgevel een dienstingang;

Entree woning via originele brede voordeur met marmeren opstapje, fraaie vestibule met authentieke metro wand betegeling, glas in lood bovenlicht en tussendeur met in facet geslepen beglazing naar de gang met een prachtig trappenhuis met bordes en authentieke vakwerkdeuren. Ruime trapkast met dienstingang en wasmachine aansluiting. Toiletruimte met hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld en raampje. Kelder met volop bergruimte en meterkast;

Royale voor-en achterkamer verdeeld door de fraaie kamer en suite deuren met vaste kasten in de woon-en eetkamer totaal circa 53 m² voorzien van parketvloer, glas in lood bovenramen, originele ornamenten stucwerk plafonds en sfeervolle open haard;
Nette keuken circa 8 m² voorzien van elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, ontbijtplek en deur naar de achtertuin;

Ruime achtertuin met groot terras, volop groen voor veel privacy, gelegen op het zonnige zuiden circa 92 m² voorzien van achterom en ruime berging circa 11 m²;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 17 m² voorzien van fraaie erker met erkerbank voor een heerlijk zit plekje met zicht op park ‘t Hof, glas in lood bovenramen en wastafel;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van glas in lood bovenramen;

Badkamer circa 6.5 m² voorzien van ligbad, wastafel, tweede toilet, radiator en raampje;

Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 19 m² voorzien van vaste schuifwand kasten en deur naar het balkon op het zonnige zuiden circa 9 m²;
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 10 m²;

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer en bergzolder;
Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 10 m² voorzien van dubbele dakkapel aan de achterzijde;

Bergzolder voorzien van opstelling cv-combiketel (merk Nefit bouwjaar 2012);

Bijzonderheden:
– Bijzonder fraai herenhuis uit 1900 aan prachtige laan in karakteristieke en geliefde woonwijk De Oostwijk;
– Woonoppervlakte circa 168 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– 237 m² eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 22 per jaar;
– Royale voor- en achterkamer verdeeld door fraaie kamer en suite deuren in woon-en eetkamer van circa 53 m² ;
– Ruime achtertuin van 90 m² gelegen op het zonnige zuiden die volop groen voor veel privacy, een groot terras, een eigen berging en een eigen achterom biedt;
– 5 goede slaapkamers;
– Badkamer met mogelijkheid tot zowel ligbad als douchecabine en 2e toilet;
– Veel fraaie karakteristieke detailleringen als hoge ornamenten stucwerk plafonds, kamer en suite tussendeuren, paneeldeuren met facet geslepen beglazing en glas in lood ramen;
– Op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt;
– Nabij uitvalswegen bus- en metrostation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland.
– Deze karakteristieke woning is gelegen in een gebied bestemd tot Beschermd Stadsgezicht.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 168 m2
  • 237 m2
  • 5

Kenmerken Hofsingel 7

Overdracht

Vraagprijs€ 625.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte237 m2
Woonoppervlakte168 m2
Inhoud734 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hofsingel 7

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod