Skip to content

Te koop: appartement Hoogstraat 109 3131 BM Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Hoogstraat 109

Royale 3 a 4 kamer bovenwoning met heerlijk ruim dakterras, een royale woonkeuken met kookeiland en een eigen berging verdeeld maar liefst 142 m² woonruimte in het hartje centrum van Vlaardingen op eigen grond.

Bij binnenkomst loopt u de trap op naar de eerste verdieping en komt via de hal binnen in de royale woonkeuken met kookeiland, ruime eetkamer in de zonovergoten serre met schuifdeuren naar het heerlijke dakterras van 27 m². Middels de prachtige authentieke kamer en suite tussendeuren loopt u vanuit de woonkeuken door naar de knusse woonkamer met originele sierschouw en prachtig stucwerk plafond aan de Hoogstraat.

Op de 2e verdieping vindt u een zeer ruime master slaapkamer, een keurige badkamer met inloopdouche en een 2e slaapkamer met inloopkastenkamer, ook te gebruiken als 3e slaapkamer.

Deze leuke woning is gebouwd in 1900, is goed onderhouden, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Ideaal is dat deze woning is voorzien van een eigen berging

Ideale ligging in hartje centrum van Vlaardingen met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je de andere kant op dan loop je in de richting van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur. Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling:

Begane grond
De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. De trap naar de eerste verdieping heeft een rvs moderne trapleuning.

Eerste verdieping
Hal voorzien van moderne houtlook laminaatvloer met toegang tot de woonetage met doorkijk naar de woonkamer en woonkeuken. Een modern toilet met hangend closet, fonteintje, bergruimte en betegeld tot het plafond met een verlaagd plafond met inbouwspots.

Aan de Hoogstraat vindt u de zonnige en knusse woonkamer circa 25 m² met prachtig origineel stucwerk plafond, granieten vensterbank, sierschouw en kamer en suite tussen deuren met kasten naar de woonkeuken.

Via schuifdeuren aan weerszijden bereikt u de royale woonkeuken van 35 m² met eetkamer in de zonovergoten serre welke zijn voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en fraai stucwerk plafond.
De moderne keuken beschikt over een kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur als gas kookplaat met wokbrander en afzuigschouw en in de hoge kastenwand de koel/vries combinatie, oven, magnetron en vaatwasser.
De eetkamer is uitgebouwd middels een serre aanbouw met een licht doorlatend dak en kachel. Naast de keuken bevindt zicht een kast met cv-combiketel (Intergas 2011).

Middels de schuifdeuren komt u uit op het dakterras. Het zonnige terras is ruim en maar liefst 27 m².

Tweede verdieping
Via de overloop met raampje en rvs trapleuning bereikt u de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 circa 21 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit is een zeer ruime kamer met veel daglicht. Deze kamer is voorzien van een stucwerkt plafond, strak afgewerkte wanden en een vaste kast.
Slaapkamer 2 circa 15 m² bevindt zich aan de voorzijde, strak afgewerkte wanden en een dakkapel. Door het plaatsen van een extra wand is er een inloopkast van 6.5 m² gecreëerd. Hier kan ook een extra slaapkamer mee gecreëerd worden.

De keurige badkamer is circa 6 m² en uitgevoerd met een inloopdouche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast en wasmachine aansluiting.

De woning beschikt over een bergruimte van circa 10 m² in het souterrain aan de achterzijde van de begane grond.

Bijzonderheden
– Royale 3 a 4 kamer bovenwoning met heerlijk ruim dakterras;
– Woonoppervlakte circa 142 m² (gemeten conform NEN2580);
– Woonkamer met kamer en suite deuren en vaste kasten naar de woonkeuken totaal circa 58 m²;
– Moderne woonkeuken met kookeiland;
– Eetkamer in zonovergoten serre met schuifdeuren naar het dakterras;
– Ruim dakterras circa 27 m²;
– 2 a 3 slaapkamers;
– Zinkwerk dakgoten in 2020 vervangen;
– Alle kozijnen vervangen in 2019 en 2020 in kunststof met HR++ glas;
– Voorgevel is deels gerestaureerd in 2019;
– Meterkast en deels elektra in 2019 vervangen;
– Dak van de is serre in 2020 vervangen;
– Keurige badkamer met inloopdouche en 2e toilet;
– Gebouwd in 1900, goed onderhouden, geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming;
– Eigen berging;
– Nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, casino, theater, bioscoop, stadspark ‘t Hof zwembad, goede scholen en openbaar vervoer;
– Natuur- en recreatiegebied De Broekpolder en De Vaart ligt om te sporten of te genieten van de natuur zijn op loopafstand;
– Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
– Gelegen op eigen grond.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 142 m2
  • 3

Kenmerken Hoogstraat 109

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte142 m2
Inhoud445 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoogstraat 109

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod