Te koop: woonhuis Huijgensstraat 71 3131 WK Vlaardingen

Op een zeer centrale plek in het centrum van Vlaardingen vindt u deze verrassend ruime eengezinswoning gelegen op eigen grond mét de mogelijkheid tot het creëren van een parkeerplaats op eigen terrein en eigen zonnepanelen.

Een heerlijke woning met op de begane grond een woonkamer met een mooie eikenhouten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en een riante open keuken voorzien van alle denkbare hedendaagse inbouwapparatuur. De heerlijk extra diepe en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van elektrische zonwering, vrijstaande berging en een achterom.

Op de slaapverdiepingen zijn 5 goede slaapkamers, een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet en een separate inpandige berging/wasruimte met CV-combiketel en wasmachine- en droger aansluiting aanwezig.

Deze woning is gebouwd in 2008, is dus volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Ook beschikt deze woning over veel extra’s als dubbele beglazing HR++ door de gehele woning, 10 zonnepanelen, de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen extra parkeerplaats, zodat u niet hoeft te zoeken naar een parkeerplek én de mogelijkheid tot het creëren van een eigen parkeerplaats in de tuin.

De ligging is ideaal midden in het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, bioscoop, sportscholen en gezellige horecagelegenheden.
Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 en ook openbaar vervoer als de bus en metrolijn de Hoekselijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland zijn in korte tijd te bereiken.

Heeft u interesse in deze jonge en verrassend ruime woning, welke van alle gemakken voorzien is? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Nadat u, indien wenselijk, de auto op uw eigen parkeerplaats heeft geparkeerd komt u middels de voordeur binnen in de centrale ontvangsthal van de woning, welke beschikt over garderoberuimte, meterkast, ruime trapkast, deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein en trapopgang naar de verdiepingen en vervolgens komt u uit op de woonverdieping.

De tuingerichte woonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt door deze gunstige ligging de gehele dag over de zon.
De achtertuin heeft een diepte van ruim 11 meter, is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een vrijstaande houten berging, elektrisch bedienbaar zonnescherm met recent vernieuwde motor en watertappunt. Tevens heeft de tuin aangelegde sfeerverlichting. Middels de achterom komt u uit op een autoluw hofje/mandelig gebied.

De open keukenopstelling is aan de voorzijde gelegen en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, kokend waterkraan van het merk Quooker, vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast en vriezer, waarvan een aantal recent vernieuwd.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne houten vloerafwerking, strakke wanden en houten kozijnen met dubbel glas. Buitenkant kozijnen recent geschilderd, diverse kamers, gangen en trapgaten op de verdiepingen recent nieuw behangen en voorzien van nieuwe latexlaag.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste en de tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne vloerafwerking, strakke wanden en houten kozijnen met dubbel glas. Tevens zijn enkele slaapkamers voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De keurige badkamer is geheel betegeld in hedendaagse grijs-wit tinten en voorzien van een ruime douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, tweede toilet en ventilatie via raam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde zijn een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd. Beide slaapkamers beschikken over een moderne vloer- en wandafwerking, deels kunststof kozijnen en veel opbergruimte achter de schotten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over inbouwspots en een elektrisch bedienbaar rolluik en horren.

Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de wasruimte waar de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger zijn weggewerkt. Eveneens zijn hier de CV-combiketel en mechanische ventilatiebox opgesteld.

Bijzonderheden:
– Royale en instapklare eengezinswoning midden in het centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte 139 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 2008;
– Energielabel A (conform de oude regelgeving en voor het plaatsen van de zonnepanelen);
– Geheel voorzien van dubbel glas HR ++, 10 zonnepanelen en volledig geïsoleerd;
– Riante open keuken voorzien van alle denkbare hedendaagse inbouwapparatuur merk Siemens + Miele;
– Woonkamer met een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin;
– Heerlijk diepe en onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– 5 ruime slaapkamers;
– Keurige, geheel betegelde badkamer;
– Separate inpandige berging/wasruimte op de tweede verdieping;
– Nabij openbaar vervoer als de bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Ideale ligging in het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, bioscoop, sportscholen en gezellige horecagelegenheden;
– De koopsom is exclusief een extra eigen parkeerplaats. Koper heeft hiervan het eerste recht tot aankopen met een koopsom van €12.500,- K.K. (VvE bijdrage voor onderhoud bedraagt € 48,– per kwartaal);
– Mandelig gebied (VvE bijdrage € 26 per kwartaal);
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.