Aan de rand van Vlaardingen West, in de directe omgeving van het openbaar vervoer en recreatiegebied ‘De Krabbeplas’ mogen wij deze ruime woning op eigen grond te koop aanbieden.

Deze fijne woning is gebouwd in 1999, voorzien van energielabel A en de afgelopen jaren door de verkopers zeer goed onderhouden. Op de begane grond beschikt de woning over een fijne tuingerichte woonkamer met nette keukenopstelling en een royale achtertuin op het oosten. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig met op de zolderetage een heerlijk dakterras met middag en avondzon.

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand aanwezig. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes, alsmede in de nabijheid van de Krabbenplas en Broekpolder.

Al met al een heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij nodigen u graag uit de woning persoonlijk met één van onze makelaars te komen bekijken.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin vindt je de entree die toegang biedt tot de hal. De ontvangsthal van de woning is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein (2024), meterkast, trap naar de verdiepingen en verstrekt u de toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer is tuingericht, voorzien van een plavuizenvloer en biedt middels de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is 11 meter diep, gelegen op het oosten voorzien van zonwering, een watertappunt, houten berging en achterom.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een ronde hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de drie fijne slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer 1 en 2 gelegen aan de achterzijde van de woning zijn circa 15 en 9 m² groot en beschikken beide over een vaste kastenwand.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en geheel betegeld in een fraaie betegeling. Deze riante ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede hangend closet, wastafelmeubel, ruim bergmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Open ruimte van circa 30 m² met een vaste kastenwand en ruimte met de opstelling voor de wasmachine en wasdroger, cv-combiketel en mechanische ventilatie box (2024). Op deze verdieping vindt je ook een heerlijk terras op het westen waar je eind van de middag en avond nog heerlijk van de zon kan genieten.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 125 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 124 m² eigen grond;
– De woning is gebouwd in 1999, goed onderhouden en afgewerkt, volledig geïsoleerd;
– Nieuwe dakbedekking (wit bitumen) in 2023. Dakbedekking van de schuur is in 2024 vernieuwd.
– Energielabel A;
– Alle ramen op de eerste etage zijn voorzien van rolluiken. De zolderetage heeft een screen.
– Winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod op loopafstand;
– Op korte fietsafstand van openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in korte tijd uit te komen in Hoek van Holland strand of Rotterdam Centrum;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Nabij diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes.
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.