Wat een ontzettend licht en speels ingerichte 4 kamer bovenwoning mogen wij te koop aanbieden. Met een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde!

In deze woning welke is gelegen op de eerste en tweede verdieping zijn bestaande details gecombineerd met modern comfort.
De ligging is ideaal; zo bevindt de woning zich op loopafstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater. Daarnaast reis je met de metro in 20 minuten naar het centrum van Rotterdam en naar Hoek van Holland strand.

Indeling:

Begane grond
Door middel van een eigen entree bereik je de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage
Of u nu kiest om van uit de overloop de keuken in te lopen of juist de woonkamer, de opvallende hoeveelheid licht zorgt voor een warm welkom. Zowel de voorzijde als de achterzijde zijn voorzien van een ruime raampartij welke voor veel lichtinval en een heerlijk uitzicht zorgen. De woonkamer en de eetkamer worden van elkaar gescheiden door fraaie ensuite deuren. De vaste kasten in beide ruimtes zijn op originele wijze geïntegreerd. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en in de woonkamer hangt een airconditioning (2023).

De half open keuken bereik je via de overloop en komt uit in de eetkamer. De uitvoering is modern en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig; een vijf pits gaskookplaat, een oven, een roestvrijstalen afzuigkap, semi dubbele spoelbakken en een vaatwasser. Ook is er veel bergruimte aanwezig en biedt de keuken toegang tot het eerste balkon met fraai uitzicht over een groen (speel)park. Vanuit de overloop is er ook toegang tot het toilet.

Tweede etage
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Slaapkamer 1 van circa 13m² (met airconditioning) en een tweede slaapkamer (kantoor) van circa 5m2. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van circa 10m². De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en over de hele verdieping ligt laminaat.

De ruime badkamer is deels betegeld, heeft een in de hoek gesitueerde douchecabine en een wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor wasmachine is hier aanwezig. Vanuit de badkamer is er toegang tot het tweede balkon.

Zolderverdieping
Over de gehele breedte van het appartement is er een zolderverdieping gelegen te bereiken via een trap vanaf de overloop. Deze ruimte is heerlijk ruim en ideaal als bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de CV combiketel (2018).

Berging
Via de steeg bereikt u de houten berging van ca. 5 m².

Bijzonderheden:
– Karakteristieke 4-kamer jaren ’30 bovenwoning;
– Woonoppervlakte 84 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar circa 1931;
– Gelegen op eigen grond;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 75,- per maand;
– De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar;
– CV-combiketel Intergas Kombi Kompakt uit 2018;
– Airconditioning in de woon- en slaapkamer;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.