Aan de rand van de autoluwe Mozartlaan vindt u deze fraai gelegen 2 onder 1 kap woning met fijne doorzon woonkamer, 4 slaapkamers en voldoende bergruimte, gelegen op 220 m² eigen grond nabij het centrum.

U parkeert de auto voor de deur op eigen terrein en komt de woning binnen middels de groene voortuin. Via de ruime hal loopt u door naar de zonnige en ruime woonkamer van 30 m² met grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de keuken welke u volledig naar eigen wens kunt inrichten. Hier is ook de toegang tot de ruime achtertuin op het zonnige zuiden met aangebouwde stenen berging.

Op de slaapetages vindt u 4 goede slaapkamers en een badkamer en een tweede toilet. De zolderetage kan worden uitgebreid met 2 dakkapellen naar totaal 5 slaapkamers.

Er is een vergunning om parkeren op eigen erf te realiseren.

Deze fijne woning is goed onderhouden, deels nog voorzien van karakteristieke details als vakwerkdeuren en goed geïsoleerd met dakisolatie en dubbel glas.

De ligging is ideaal tegenover een stadsparkje. Op deze locatie aan de rand van het centrum vindt u alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino, zwembad en goede scholen. Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Indeling

Begane grond
Ruime voortuin met keurig looppad en groene borders totaal circa 50 m².

Entree woning, tocht hal voorzien van meterkast en garderoberuimte, gang met vaste kast en trap naar de eerste verdieping.
Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een luchtafvoer.

Doorzon woonkamer circa 30 m² voorzien van een laminaatvloer, stucwerk plafond, zijraam en vaste kast.
Eenvoudige keuken circa 6 m² voorzien van keukenblok met spoelbak en elektrische boiler, maar ook losse apparatuur als een kooktoestel met een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie en deur naar de achtertuin.

Heerlijk ruime achtertuin op het zonnige zuiden circa 80 m² voorzien van een uitvalscherm, achterom en toegang tot de vanuit de bouw aangebouwde berging circa 6 m² voorzien van raam.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 6 m² voorzien van wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 16 m² voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van vaste kasten.

Eenvoudige badkamer circa 3 m² voorzien van douchehoek, wastafel met spiegelkastje en raam.
Separaat tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van dakraam en bergruimte.

Slaapkamer 4 circa 13,5 m² voorzien van dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden
– Heerlijke 2-onder-1 kap woning met 5 kamers;
– Woonoppervlakte 118 m² (volgens meetinstructie);
– Gelegen op maar liefst 220 m² eigen grond;
– Lichte door zon woonkamer circa 30 m² met grote raampartijen aan de voorzijde en zijraam;
– Heerlijk ruime voortuin aan autoluwe straat en parkje;
– Vergunning voor realiseren parkeren op eigen terrein;
– Keurige achtertuin met groenperkje op het zonnige zuiden met aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging;
– 4 goede slaapkamers;
– Eenvoudige badkamer, maar wel een separaat 2e toilet;
– Veel bergruimte op zolder als wel in de aangebouwde stenen berging in de achtertuin;
– Ideale ligging direct aan een parkje en de rand van het centrum met alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino, zwembad en goede scholen;
– Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.