Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Nassaulaan 25 3135 ZH Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 399.000,- k.k.

bied op deze woning

Op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze heerlijke eengezinswoning te koop aanbieden. De woning beschikt over 4 fijne slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, royale badkamer en een achtertuin van ruim 12 meter diep!

Via de fraai betegelde voortuin komt u binnen in de ontvangsthal van de woning, met een vaste kast, meterkast, trap naar de eerste verdieping en deels betegeld toiletruimte met hangend closet.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, sfeervolle open haard en middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de fijne achtertuin.

De zonnige achtertuin is grotendeels betegeld en hierdoor onderhoudsarm. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Gezien de fijne ligging van de achtertuin kunt u de gehele dag door genieten van zowel een plekje in de zon als een plekje in de schaduw.

De U-vormige keukenopstelling is in 2016 compleet vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en veel kastruimte.

Middels de vaste trap in de ontvangsthal komt u uit op de eerste verdieping. Hier zijn 2 lichte slaapkamers gelegen, allen voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, tweede toilet, douchecabine met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met verlichtbare spiegel, radiator en middels de loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het achtergelegen balkon.

Door het plaatsen van zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde zijn op de tweede verdieping nog eens twee fijne slaapkamers gerealiseerd. Beide slaapkamers voorzien van strakke wandafwerking, moderne laminaatvloer en deels kunststof kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens nog over de aansluiting van de wasmachine en de cv ketel is hier opgesteld.

De ligging aan de rand van de nostalgische wijk Vlaardingen Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid en als u wilt genieten van de natuur is stadspark ‘t Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang en stuur ons een mail met de beantwoorde vragen en wij bellen u voor een bezichtiging bij deze fantastische woning!

Bijzonderheden
– Heerlijke eengezinswoning gelegen op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht;
– Woonoppervlakte circa 99 m² (volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1938;
– Gelegen op eigen grond;
– Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
– CV-combiketel van het merk Remeha uit bouwjaar 2016;
– Zonnige achtertuin voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Gewenste oplevering in overleg;
– Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Stadspark ‘t Hof en natuurgebied de Broekpolder zijn om de hoek gelegen!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 99 m2
  • 144 m2
  • 4

Kenmerken Nassaulaan 25

Overdracht

Vraagprijs€ 399.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte144 m2
Woonoppervlakte99 m2
Inhoud358 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nassaulaan 25

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

33%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod