Ontdek het perfecte startpunt voor jouw nieuwe avontuur in dit heerlijke 3-kamer topappartement op de 2e verdieping! Met een royale woonkamer van 30 m², 2 gezellige slaapkamers, een vergrote badkamer en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

De woonkamer straalt ruimte uit, verlicht door natuurlijk zonlicht dat binnenstroomt via dubbele openslaande deuren naar jouw eigen zonnige balkon. De moderne keuken, compleet met hedendaagse apparatuur, maakt koken tot een waar genot, terwijl de stijlvolle badkamer met douchecabine een oase van ontspanning is.

Gebouwd in het karakteristieke jaar 1939, heeft dit appartement charme en is het uitstekend onderhouden. Je wordt automatisch deel van een actieve VvE, waardoor je met een gerust hart kunt genieten van jouw nieuwe woning.

De ligging is werkelijk ideaal! Op loopafstand van het bruisende centrum met diverse winkels, gezellige cafeetjes en heerlijke restaurants om de hoek. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A20 en A4 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je altijd verbonden bent met de stad en daarbuiten. Voor momenten van rust en ontspanning bevindt stadspark ‘t Hof zich op korte afstand, met prachtige wandelroutes om van te genieten.

Nieuwsgierig geworden? Onze schriftelijke rondleiding geeft je een voorproefje, maar niets gaat boven een persoonlijke bezichtiging met een van onze makelaars. Aarzel niet en plan vandaag nog jouw bezichtigingsafspraak om deze parel met eigen ogen te bewonderen. Dit is jouw kans op een geweldige start in een geweldige woning!

Indeling:

Begane grond
Parkeer je auto voor de deur en betreed via het open portiek de magie van jouw eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Stap binnen in de ontvangsthal, compleet met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Laat je verrassen door de overloop met een sfeervol dakraam dat het hele huis verlicht. De woonkamer is een waarlijk lichtpunt van circa 30 m². Een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking, een verlaagd plafond met inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon geven deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Het balkon met hardhouten vlonderdelen, op het zonnige zuiden gelegen, biedt de perfecte plek om van de zon te genieten met een vrij uitzicht.

Vanuit de overloop leidt een pad naar de keuken in stijlvol antraciet/wit van circa 9 m². Hier vind je een 4-pits gaskookplaat op glas met afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Een handige loopdeur verbindt de keuken met het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos samenkomen.

De woning herbergt twee gezellige slaapkamers: een aan de voorzijde van circa 6 m² en een aan de achterzijde van circa 7.5 m². Beide kamers zijn voorzien van strakke wandafwerking voor een eigentijdse uitstraling.

Stap binnen in de moderne badkamer, compleet met douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, hoge kast, hangend toilet, designradiator en keurige betegeling tot aan het plafond in stijlvol antraciet/wit. Met mechanische afzuiging en doordachte indeling biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt.

Op de overloop vindt je ook nog een vaste kast met de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting.

Jouw eigen berging wacht op je aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via de steeg. Dit is niet zomaar een huis; het is een plek waar jouw toekomst begint. Plan snel jouw bezichtiging en ontdek het zelf!

Bijzonderheden
– Bijzonder leuke portiekwoning in de gezellige Oostwijk;
– Woonoppervlakte 65 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Heerlijke woonkamer 30 m² met dubbele openslaande deuren naar zonnig balkon;
– Ruime keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Twee fijne slaapkamers;
– Moderne badkamer met douchecabine en toilet;
– Eigen buitenberging;
– Gebouwd in 1939, goed onderhouden, fraai afgewerkt, centrale verwarming en dubbele beglazing;
– Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon € 0,78;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 75;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.