In de geliefde karakteristieke Oostwijk, op loopafstand van het gezellige centrum, de historische oude haven en stadspark ‘t Hof vindt u dit fraai gemoderniseerde 5-kamer hoekherenhuis met fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy, een ruime woonkamer van maar liefst 40 m², 4 goede slaapkamers en een dubbele badkamer.

De woning is gebouwd in 1925 aan de statige Parkweg, is verder goed onderhouden, fraai gemoderniseerd, grotendeels geïsoleerd en er liggen 6 zonnepanelen op het dak.

Op loopafstand vindt u het prachtige stadspark ’t Hof en het theater, maar ook een uitgebreid winkelcentrum met een bioscoop, casino en uitgaansleven aan de Oude Haven. Ook goede scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig.
Uitvalswegen naar de A4, A20 en A15 en een metro welke u binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland brengt zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Verzorgde voortuin circa 28 m² met terras voor een zitje in de ochtendzon, mooie groene plantenborders, gelegen aan een rustige straat met parkje aan de overzijde.

Entree woning met vestibule voorzien van fraaie betegeling en glas-in-lood raampje, ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast en tussenhal met trap naar de eerste verdieping.
Moderne toiletruimte met hangend closet, handwasbakje en betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling.

Zonnige doorzonwoonkamer circa 40 m² voorzien van eikenhouten parketvloer, sfeervolle houtkachel, strakke stucwerk afwerking, 3,05 meter hoge plafonds met fraaie raampartijen en serre aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Moderne keuken circa 10 m² voorzien van een composiet blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur als een rvs kooktoestel met 5 pits-gaskookplaat met oven en afzuigschouw, vaatwasser, koel-vriescombinatie en spoelbak.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder, welke onder de gehele woning doorloopt en een stahoogte heeft van circa 1.25 meter.

Achtertuin circa 55 m² op het zonnige zuidwesten met terras, mooie groene planten borders, een vrijstaande stenen berging circa 8 m² met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van halve trap en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer 1.

Slaapkamer 1 17 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, stucwerk afwerking, vaste schuif wandkast en dubbele openslaande deuren naar het balkon circa 4 m² op het zonnige zuidwesten.
Slaapkamer 2 15 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer en stucwerk afwerking.
Slaapkamer 3 5 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, stucwerk afwerking en vaste kast.

Badkamer 1 met ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan met spiegelkast met verlichting, design radiator, openslaande ramen, betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het met inbouwspots verlaagde plafond en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Open ruimte circa 16 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, stucwerk afwerking, prachtige raampartijen en vaste kasten.
Badkamer 2 circa 2 m² voorzien van douchecabine, wastafel met spiegelkast, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden
– Bijzonder fraai herenhuis uit 1925 op een hoek aan prachtige laan in karakteristieke en geliefde woonwijk De Oostwijk;
– Woonoppervlakte 150 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op 154 m² eigen grond;
– Royale woonkamer circa 40 m² voorzien van houtlook laminaatvloer en strak stucwerk afwerking;
– Moderne keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– 55 m² ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom;
– 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
– Gebouwd in het karakteristieke 1925, doch nagenoeg volledig gemoderniseerd, geisoleerd en 6 zonnepanelen;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
– Op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof met dierenweide en speeltuin, theater, bioscoop, casino, winkelcentrum en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook goede scholen en kinderopvang in de buurt;
– Nabij uitvalswegen bus- en metrostation om binnen 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland.
– De woning wordt verkocht met ouderdomsclausule;
– Deze karakteristieke woning is gelegen in een gebied bestemd tot Beschermd Stadsgezicht.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.