Met trots presenteren wij u deze buitenkans! Een goed onderhouden hoekwoning mét garage en eigen oprit gelegen op een perceel van ruim 397 m²!

Deze knusse woning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een riante voor- zij- én achtertuin.
Op de begane grond is de woning door de riante uitbouw voorzien van een lichte woonkamer met open woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage en de oprit voor het parkeren van uw auto’s op eigen terrein.
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en twee maal een balkon aanwezig.

De ligging van de woning is ideaal. Op enkele loopminuten afstand is winkelcentrum het “Dr. Wiardi Beckmansingel” gelegen, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, maar ook het centrum van Vlaardingen is op slechts vijf fietsminuten afstand gelegen waar u kunt genieten van diverse leuke restaurantjes en gezellige cafeetjes. Rondom de woning zijn diverse goede scholen aanwezig, evenals de uitvalswegen de A4 en A20. Ook voor het openbaar vervoer hoeft u niet ver, want metrohalte station Oost is in de directe omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen het als geen ander dat u deze unieke woning met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat u de auto op eigen oprit heeft geparkeerd komt u middels de goed onderhouden voortuin uit in de centrale ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van meterkast, garderoberuimte, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en de garage is eveneens vanuit binnen toegankelijk.

De riante woonetage heeft door de uitbouw een oppervlakte van maar liefst 48 m² en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge witte plintafwerking, strakke wandafwerking en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

De open woonkeuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, combi-oven en veel kastruimte.

Middels een schuifpui wordt de toegang verstrekt tot de unieke achtertuin. Gezien het riante perceel waarop de woning is gelegen biedt deze ruime tuin rondom altijd plek voor zon en schaduw. Aan welke kant u ook kijkt de verschillende zithoekjes zeggen genoeg over de fijne sfeer in de tuin. De achtertuin beschikt over elektrische zonwering en een watertappunt.

De fijne bijkeuken is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van zowel de aansluitingen voor de wasmachine als droger, wastafel en middels een loopdeur wordt eveneens de toegang tot de riante achtertuin verstrekt.

De garage is zowel middels een elektrische roldeur als inpandig bereikbaar en beschikt over een oppervlakte van bijna 11 m².

Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de ontvangsthal komt u uit op de overloop van de verdieping waar de drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Tevens biedt de overloop voldoende ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 15 m².
Slaapkamer twee en drie zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 10 m² en bijna 9 m².
Alle drie de slaapkamers beschikken over een keurige wand- en vloerafwerking, vaste kasten en kozijnen met dubbel glas. Eén van de slaapkamers verstrekt u eveneens de toegang tot een fijn balkon en in deze kamer is eveneens .

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde wordt de toegang tot de complete badkamer verstrekt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een douchehoek, tweede hangend closet, designradiator en wastafel. Tevens wordt middels een loopdeur de toegang vertrekt tot het balkon gelegen op het zonnige westen.

Bij de woning wordt los een extra garage verderop in de staat te koop aangeboden voor € 45.000,- k.k.

Bijzonderheden:
– Zeer privé gelegen hoekwoning met een perceel van maar liefst 397 m²;
– Woonoppervlakte circa 123 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Goed onderhouden en voorzien van energielabel D;
– Drie fijne slaapkamers;
– Oplevering in overleg;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 14 oktober 2055 en de jaarlijkse bijdrage is € 136,13.
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Gunstige ligging, nabij winkelcentrum “Dr. Wiardi Beckmansingel”, metrostation Vlaardingen West en uitvalswegen als de A4 en A20;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.