Deze 4-kamer semi-patio-bungalow ligt op eigen grond en is geheel verbouwd met gebruik van luxe, hoogwaardige materialen. Aan werkelijk alles is gedacht; zo is er een luxe en zéér uitgebreide keuken geplaatst, de begane grond is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, alle wanden zijn gestuct en de badkamer is luxe betegeld en van alle gemakken voorzien.

De ruime tuin ligt goed op de zon (Zuidwest) en is voorzien van een nieuwe houten berging (2015 geplaatst) en een elektrisch zonnescherm welke in september 2016 geplaatst is. Ook hier siert de hardstenen bestrating. De woning ligt rustig, aan een autoluw pleintje met groen en speelruimte voor de deur. Goede basisscholen, winkels, openbaar vervoer én Broekpolder in de nabije omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met toegang tot inpandige berging van circa 5m² met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Zeer ruime woonkamer van maar liefst 10 meter breed met veel ramen allemaal met zicht op de tuin van circa 60m². Deze heerlijke living is voorzien van een open haard (gas) en een schuifpui naar de tuin.

De keuken van circa 10m² ligt aan de achterzijde en is vergoot door de berging van circa 6m² die erbij getrokken is. De opstelling loopt door tot in de hoek met speelse nis met verlichting en is uitgevoerd in een witte, hoogglans opstelling (Blum). Het hardstenen aanrechtblad loopt geheel door en maakt een mooi geheel met het werk-schiereiland. Aan ruimte geen gebrek in deze keuken! Ook alle apparatuur is uitgebreid uitgevoerd (alles Siemens). Zo vindt u hier een ingebouwde 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, elektrische/hete lucht oven, koffiezetapparaat, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.

Tussenhal met geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Trap naar 1e verdieping voorzien van een mooie traploper en rvs trapleuning.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is uitgevoerd in een mooie laminaatvloer.
Ruime overloop, stookruimte met opstelplaats CV-combi en bergruimte. De antracietgrijze/wit betegelde en deels gestucte badkamer van circa 4m² is luxe uitgevoerd en voelt aan als een echte wellness! Zo is er een dubbele wastafel, 2e zwevend toilet, grote inloopdouche met regendouche, handdoekenradiator en een aparte nis om bijvoorbeeld de handdoeken te plaatsen.

Slaapkamer I van circa 13m² aan de voorzijde voorzien van dakraam, bergruimte, nis, verlaagd plafond met spots
(met dimmer) en kastenwand. Er is een goede mogelijkheid deze kamer uit te bouwen.
Slaapkamer II van circa 6m² met dakraam.
Slaapkamer III van circa 9m² aan de achterzijde met dakraam.
Alle dakramen zijn uitgevoerd met verduistering en horren (Velux).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1986
– Woonoppervlakte: 104 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Perceeloppervlakte: 148 m²
– Inhoud: 365 m³
– Eigen grond
– Mogelijkheid voor uitbouw op de eerste verdieping
– Bouwjaar CV-combiketel (Nefit VR): 2003, onderhoudscontract aanwezig
– Overige warmwatervoorziening: close-in boiler (2009)in de keuken
– Volledig geïsoleerd
– Plafonds en wanden in gehele woning uitgevoerd in stucwerk
– Begane grondvloer voorzien van hardstenen vloer en vloerverwarming (hoofdverwarming)
– Dakbedekking in 1999 vernieuwd
– Elektrische installatie (12 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Volledig vernieuwd in 2007
– Inpandige berging voorzien van aansluiting wasautomaat en droger
– De woning is aan de buitenzijde voorzien van trespaplaten waardoor nagenoeg geen onderhoud nodig is
– Mooi in 2015 nieuw aangelegde tuin (Zuidwest) met terras en ruime buitenberging, eveneens in 2015 nieuw geplaatst
– Energielabel C

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.