Welkom in de geliefde “Drevenbuurt” in Holy-Noord, waar deze prachtige geschakelde woning met inpandige garage op u wacht. Met een royaal perceel van maar liefst 232 m² eigen grond biedt deze woning een perfecte mix van comfort en ruimte. De ideale setting voor iedereen die op zoek is naar een sfeervol thuis in een rustige en toch centrale omgeving.

Bij binnenkomst wordt u begroet door een keurige voortuin en een korte oprit die leidt naar de garage, waardoor parkeren een gemakkelijke en directe aangelegenheid is. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een waar paradijs met een indrukwekkende diepte van ruim 15 meter en een breedte van circa 7 meter. Hier kunt u genieten van zonnige dagen en gezellige avonden in alle privacy.

De speelse indeling van deze chalet-woning met vide zorgt voor een unieke en levendige sfeer. Dankzij energielabel C is de woning redelijk goed geïsoleerd en klaar om jong en oud te verwelkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de hoofdbadkamer. Op de begane grond biedt de nog aanwezige oorspronkelijke indeling een extra kamer met een tweede badkamer, ook te gebruiken als werk-/studeerkamer en bijkeuken. De veelzijdigheid van deze ruimte opent deuren naar verschillende mogelijkheden, zoals het gebruik van een extra slaapkamer of het integreren ervan in het woongedeelte.

De woning is gelegen in een rustige straat, omringd door andere koopwoningen, waardoor een prettige en veilige woonomgeving ontstaat. Op loopafstand vindt u de prachtige Broekpolder en het Midden-Delfland, perfect voor ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten. Scholen, openbaar vervoer (bus en tram) en het winkelcentrum “De Loper” bevinden zich eveneens in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel wordt.

Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabele en veelzijdige leefruimte, maar ook een uitstekende locatie die voldoet aan al uw wensen. Mis deze kans niet en ontdek uw toekomstige thuis in de Drevenbuurt!

Indeling:

Begane grond
Voortuin met toegang tot de inpandige garage circa 13 m² met loopdeur, kanteldeur en entree woning met luifel;
Entree woning, ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met hangend closet en hand wasbakje;

Ruime open keuken circa 9 m² voorzien van 4 pits gas kookplaat met afzuigschouw, oven en dubbele spoelbak;
Woonkamer en eetkamer met vide, open trap en houtkachel circa 31 m². Hier is ook de achtertuin bereikbaar middels de schuifpui;
Heerlijk diepe achtertuin van circa 15 meter diep, 7 meter breed, totaal circa 112 m² gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging;

Slaapkamer 1 begane grond circa 14 m², ook mogelijk te gebruiken als werkkamer en toegang tot badkamer 1;
Badkamer 1 circa 3 m² voorzien van inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en mechanische afzuiging;

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken;

Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 14 m² met zichtbare hoge kapconstructie en voorzien van deur naar het balkon van circa 8 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 18 m² met zichtbare hoge kapconstructie, toegang tot inpandige berging en vliering;

Badkamer 2 circa 3 m² voorzien van ligbad, wastafel, tweede toilet en mechanische afzuiging;
Ruime inpandige berging voorzien van cv-combiketel van het merk Nefit uit bouwjaar 2020.

Bijzonderheden:
– Aantrekkelijke chalet-woning verdeeld over 2 woonlagen en gebouwd over 7 meter breedte;
– Woonoppervlakte circa 117 m² en 13 m² overig inpandige ruimte (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 232 m² eigen grond;
– Inpandige garage;
– Speelse woonkamer circa 31 m² met vide;
– Ruime open keuken circa 9 m²;
– Heerlijk diepe achtertuin van maar liefst 15 meter gelegen op het zonnige zuidoosten;
– Slaapkamer met badkamer begane grond;
– 2 slaapkamers met badkamer en inpandige berging 1e verdieping;
– Vliering en berging voor veel bergruimte;
– Gebouwd in 1977, goed onderhouden en voorzien van energielabel C;
– Nabij winkelcentrum de Loper, goede scholen, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood;
– Op korte afstand van een goede bus- en tramverbinding en autosnelwegen als de A4 en A20 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet-zelfbewoninsgclausule;
– Oplevering in overleg, maar snel is mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.