Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ridderstraat 3 3131 VH Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 409.000,- k.k.

bied op deze woning

Middenin het centrum van Vlaardingen mogen wij deze royale, op eigen grond gelegen, eengezinswoning te koop aanbieden.

Deze fijne woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 143m² en is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en zonnige achtertuin.

De ligging middenin het centrum kan bijna niet centraler. Een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes en gezellige restaurantjes zijn om de hoek gelegen, evenals een bioscoop, casino, bibliotheek en zwembad “De Kulk”. Vanaf het Liesveld viaduct pakt u gemakkelijk de bus, maar op loopafstand is eveneens metrohalte Vlaardingen Centrum gelegen waarvandaan u de metro kunt pakken richting zowel Schiedam centrum als Hoek van Holland strand. Wanneer u even tot rust wilt komen dan is op loopafstand van het centrum natuurgebied De Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze royale drive-in woning, maar wij begrijpen dat u het graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht voor het maken van een afspraak niet te lang met het opnemen van contact met ons kantoor.

Indeling

Begane grond:
Vanaf een autoluw hofje wordt u de toegang verstrekt tot deze fijne eengezinswoning.
Vanuit de centrale hal met meterkast, vaste kast en deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein wordt u de toegang verstrekt tot de inpandige berging en tuinkamer.

De lichte tuinkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 20,5 m². Deze aangename ruimte is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke wanden, houten kozijnen met dubbel glas en middels een loopdeur wordt u de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van maar liefst 53 m². De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, buitenzonwering, buitenkraan en achterom.

De inpandige berging is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een L-vormig keukenblok, waarin de aansluitingen zijn weggewerkt voor zowel de wasmachine als de droger. Tevens is deze ruimte zeer praktisch ingedeeld met vaste kasten voor opbergruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de speelse overloop heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
Het zitgedeelte is tuingericht en beschikt door de grote raampartijen over veel lichtinval.

De L-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien een granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, anderhalve spoelbak, vaatwasser, oven, een losse koelkast en veel kastruimte.

Deze gehele woonlaag is voorzien van een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming, houten kozijnen met dubbel glas en een strakke wandafwerking.

Tweede verdieping:
Vanuit de ruime overloop met vaste schuifwandkasten wordt u de toegang verstrekt tot de twee slaapkamers en de royale badkamer.

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een oppervlakte van ruim 10 en ruim 9 m².
Deze fijne kamers zijn voorzien van een keurige vinyl vloerafwerking, spachtelputz wanden, houten kozijnen met dubbel glas en bijpassende horren.

De royale badkamer is in 2017 vernieuwd en geheel betegeld in moderne kleurstellingen. Deze fijne ruimte is voorzien van een inloopdouche met easy drain regengoot en regendouche, ligbad, tweede hangend closet, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Derde verdieping:
Door de praktische indeling van deze heerlijke woning is op de derde verdieping een vierde slaapkamer aanwezig. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van een keurige vloer- en wandafwerking, houten kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een separate toiletruimte voorzien van een staand closet met fontein en vaste kast met opstelling van de mechanische ventilatiebox en cv-ketel.

Separaat wordt er een parkeerplaats, aan de achterzijde van de woning, te koop aangeboden met een koopsom van
€ 15.000,– k.k.

Bijzonderheden:
– Royale eengezinswoning middenin het centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte circa 143 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1989;
– CV ketel van het merk Remeha uit 2012;
– Een gedeelte van het dak van de woning is recent vernieuwd;
– Oplevering in overleg;
– Energielabel A;
– Nabij de Stadsgehoorzaal, stadspark ’t Hof waar u lekker kunt wandelen, scholen en het centrum van Vlaardingen met diverse voorzieningen;
– Op loopafstand van station Vlaardingen Centrum met busverbinding en metroverbinding de Hoekse Lijn;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 143 m2
  • 105 m2
  • 4

Kenmerken Ridderstraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 409.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte105 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud461 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ridderstraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

49%

20% NL

26%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod