Aan de rand van de geliefde en karakteristieke Oostwijk, mogen wij deze gemoderniseerde 3 kamer jaren ’30 benedenwoning, 123 m² groot, met royale woonkamer voorzien van een moderne open keuken, een souterrain met 2 slaapkamers en moderne badkamer en een heerlijke diepe achtertuin van bijna 100 m² te koop aanbieden.

De ruime woonkamer van circa 44 m² met erker aan de voorzijde verwelkomt je met een uitnodigende sfeer, waarbij de moderne open keuken aan de achterzijde een perfecte plek is om culinaire meesterwerken te creëren. Glinsterend daglicht stroomt binnen, waardoor de ruimte een warme en gezellige ambiance krijgt. Stap naar buiten op het balkon gelegen op het zonnige zuiden met trap naar de fraai ingerichte achtertuin met berging en overkapping, waar je kunt genieten van ontspannen momenten en het bruisende stadsleven aan je voorbij kunt laten gaan. Met 2 goede slaapkamers, een moderne badkamer en separate wasruimte en inpandige berging in het souterrain is er voldoende ruimte voor rust en ontspanning.

De woning, gebouwd in het karakteristieke jaar 1932, straalt charme uit en is met liefde onderhouden. Voorzien van dubbel glas en centrale verwarming, energielabel C en onder deel van een actieve VvE biedt deze woning comfort en efficiëntie.

De ligging in een heerlijke woonwijk met gratis parkeren voor de deur, omringd door koopwoningen, maakt het plaatje compleet. Het centrum van Vlaardingen, met zijn diverse voorzieningen zoals een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes, ligt op loopafstand. Stap je buiten het centrum, dan ontdek je de rust van park ‘t Hof, perfect voor sportieve activiteiten of natuurlijke ontspanning.

Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, waaronder bus en metro, en nabijheid van diverse uitvalswegen zoals A4 en A20, ben je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of aan het prachtige strand van Hoek van Holland. Deze woning biedt niet alleen een stijlvolle leefomgeving, maar ook de perfecte locatie voor het beste van stads- en buitenleven.

Indeling

Begane grond
Via de stijlvolle entree met tochthal kom je in de ruime hal, voorzien van prachtige eikenhouten vloerdelen, hoge plinten en strak stucwerk. Originele vakwerkdeuren geven direct karakter aan het geheel. Hier vind je ook een praktische garderobekast, een inpandige berging, de meterkast en een modern toilet met hangend closet, handwasbakje en smaakvolle antraciet-witte betegeling tot aan het plafond.

De royale doorzon woonkamer van maar liefst circa 44 m² ademt licht en ruimte. Aan de voorzijde een gezellige erker, aan de achterzijde fraaie glas-in-lood schuiframen die uitkijken op de tuin. De eikenhouten vloerdelen, hoge plinten en de strakke wanden creëren een warme, stijlvolle sfeer.

De moderne, open keuken in fris wit met een chic gemarmerd werkblad maakt het plaatje compleet. Hier kook je met plezier op de 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, terwijl de combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak het gemak van vandaag bieden.

Vanuit de keuken stap je zo het gezellige houten vlonderterras van circa 9 m² op, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Een trap leidt naar de fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 17 meter diep (totaal ca. 100 m²). Hier geniet je van een betegeld terras, een strook kunstgras, groene borders en een robuuste houten erfafscheiding met betonnen palen. Onder de fijne overkapping met berging kun je tot in de late uurtjes buiten zitten.

Souterrain
Een vaste trap brengt je naar het verrassend ruime souterrain. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers:

Slaapkamer 1 aan de voorzijde (circa 17 m²) met moderne houtlook laminaatvloer

Slaapkamer 2 aan de tuinzijde (circa 15,5 m²) met dubbele openslaande deuren naar de tuin

De luxe badkamer (circa 6 m²) is een echte blikvanger met een inloopdouche voorzien van stortdouche en easy drain, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, designradiator en frisse antraciet-witte afwerking.

Daarnaast is er een praktische wasruimte (circa 5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-combiketel, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Een inpandige berging van ca. 8,5 m² maakt het geheel compleet.

Kortom: een woning die je direct een gevoel van thuiskomen geeft, met veel leefruimte, een prachtige tuin én volop karakter.
Bijzonderheden
– Gemoderniseerde 3 kamer beneden maisonnette uit 1932 met souterrain en een ruime tuin;
– Woonoppervlakte 123 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Tuingerichte woonkamer van circa 44 m² met terras en trap naar de achtertuin;
– Heerlijke modern ingerichte onderhoudsarme achtertuin van bijna 100 m² met berging en overkapping;
– Moderne open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– 2 goede slaapkamers met moderne badkamer en separate wasruimte;
– Voldoende bergruimte met inpandige berging, bergkast en berging in de achtertuin;
– Gebouwd in 1932, goed onderhouden, energielabel C, centrale verwarming, maar bovenal fraai afgewerkt;
– Onderdeel van een actieve vve. Vve bijdrage € 125 per maand;
– Gelegen op eigen grond;
– Voldoende gratis openbare parkeerruimte;
– Ligging aan de rand van het geliefde en karakteristieke centrum, met vrij zicht op lommerijke laan, nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater, zwembad en winkelcentrum Van Hogendorpkwartier;
– In de buurt van OV als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.