Stap binnen in deze stijlvol gemoderniseerde 4-kamer jaren ’30 bovenwoning en ontdek comfort en moderniteit, in een keurig complex met een actieve vereniging van eigenaren, gelegen op eigen grond in de geliefde Oostwijk

De ruime woonkamer van circa 27 m² aan de voorzijde met erker verwelkomt je met een uitnodigende sfeer, waarbij de moderne keuken aan de achterzijde een perfecte plek is om culinaire meesterwerken te creëren. Glinsterend daglicht stroomt binnen, waardoor de ruimte een warme en gezellige ambiance krijgt. Stap naar buiten op het balkon gelegen op het zonnige zuiden, waar je kunt genieten van ontspannen momenten en het bruisende stadsleven aan je voorbij kunt laten gaan. Met 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer is er voldoende ruimte voor rust en ontspanning.

De woning, gebouwd in het karakteristieke jaar 1932, straalt charme uit en is met liefde onderhouden. Voorzien van dubbel glas en centrale verwarming, biedt deze woning comfort en efficiëntie.

De ligging in een heerlijke woonwijk met gratis parkeren voor de deur, omringd door koopwoningen, maakt het plaatje compleet. Het centrum van Vlaardingen, met zijn diverse voorzieningen zoals een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes, ligt op loopafstand. Stap je buiten het centrum, dan ontdek je de rust van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart, perfect voor sportieve activiteiten of natuurlijke ontspanning.

Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, waaronder bus en metro, en nabijheid van diverse uitvalswegen zoals A4 en A20, ben je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of aan het prachtige strand van Hoek van Holland. Deze woning biedt niet alleen een stijlvolle leefomgeving, maar ook de perfecte locatie voor het beste van stads- en buitenleven. Welkom thuis in het hart van Vlaardingen!

Indeling:
Portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree woning met fraaie gang voorzien van eiken houten parketvloer met hoge plinten, verlaagd plafond met inbouwspots, toiletruimte, wasruimte en trap naar de tweede verdieping.
Modern toilet voorzien van een hangend closet, in fraaie kleurstelling betegeld tot het met een inbouwspot verlaagde plafond.

Sfeervolle woonkamer circa 26 m² aan de voorzijde voorzien van erker, eiken houten parketvloer met hoge plinten en stucwerk afwerking.
Moderne keuken in lichte kleurstelling met antraciet blad, circa 5 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met close in boiler.
Balkon circa 2 m² op het zonnige zuiden.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 17 m² voorzien van eiken houten parketvloer met hoge plinten, stucwerk afwerking, elektrisch rolluik en radiator ombouw.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van eiken houten parketvloer met hoge plinten, stucwerk afwerking, daklicht en vaste kast met opstelling cv-combiketel.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 6 m² voorzien van eiken houten parketvloer met hoge plinten, stucwerk afwerking en daklicht.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 12 m² voorzien van een dakkapel, eiken houten parketvloer met hoge plinten, stucwerk afwerking.

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van inloopdouche voorzien stortdouche en easy drain regengoot, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel, betegeld tot het plafond in fraaie kleurstelling en mechanische afzuiging.

Het is mogelijk een plek voor een fiets in de nabijgelegen fietsenstalling te huren voor 13 euro per fiets per kwartaal.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke 4 kamer bovenwoning;
– Woonoppervlakte 96 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Woonkamer circa 26 m² verdeeld in zit- en eethoek met erker;
– Moderne open keuken circa 5 m² met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Lekker balkon gelegen op het zonnige zuiden;
– 3 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet;
– Gebouwd in 1932, goed onderhouden, centrale verwarming en fraai afgewerkt;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 125 per maand;
– Nabij het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, theater, bioscoop, sportschool en scholen;
– Openbaar vervoer als de metro en bus en uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Oplevering in overleg, maar is snel mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.