Ga naar inhoud

Te koop: appartement Sperwerlaan 485 3136 GL Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

bied op deze woning

Midden in de geliefde woonwijk Holy-Zuid mogen wij een zeer goed onderhouden en licht 4-kamer appartement op eigen grond te koop aanbieding.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, lichte woonkamer met open keuken, vrij uitzicht van een op het zuiden gelegen balkon en beschikt over een moderne badkamer met separate toiletruimte.

De woning maakt onderdeel uit van een appartementscomplex dat in 2010 volledig is gerevitaliseerd. Vanzelfsprekend is de woning destijds goed geïsoleerd, is woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming.

De ligging van het appartement is gunstig gelegen middenin de opkomende Vogelbuurt met winkelcentrum De Loper en de Holierhoek binnen handbereik. Sportclubs en goede scholen in de buurt. Deze kindvriendelijke, veilige en groene buurt met overwegend koopwoningen met starters en jonge gezinnen is een aantrekkelijke woonomgeving. Met het openbaar vervoer of de auto bent u binnen 15 a 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het plannen van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u de auto in de straat heeft geparkeerd, of uw fiets in de bijbehorende bergingbox heeft gestald, heeft u toegang tot de entree van dit goed onderhouden complex.
De afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen en middels zowel de lift, of de trap komt u uit op de galerij waar de woning is gelegen op de vierde verdieping.

Vierde etage:
Vanuit de centrale hal van de woning wordt u de toegang verstrekt tot de lichte woonkamer met open keuken, de drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en inpandige bergingen.

De ruime woonkamer met open keuken zijn aan de achterkant van het appartement gelegen. Middels zowel een loopdeur in de woonkamer als een loopdeur in de keuken heeft u toegang tot het zonnige en vrij gelegen balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlakte van maar liefst 10 m². Door de vrije ligging kunt u van de ochtend tot en met de middag heerlijk genieten van de zon.

De moderne L-vormige keukenopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met recirculatieklap, koelkast, combi oven, vaatwasser en veel opbergruimte.

Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en respectievelijk groot bijna 13m² en bijna 11m².
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 11,5m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.
Separaat is in dezelfde kleurstelling een deels betegelde toiletruimte aanwezig, voorzien van staand closet en fonteintje.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee maal een inpandige berging, waarvan één berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De andere berging is voorzien van de opstelling mechanische ventilatiebox en tevens is hier de CV ketel van het merk Remeha weggewerkt.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden 4-kamer appartement gelegen op de vierde woonlaag;
– Woonoppervlakte circa 100 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++).
– Energielabel A;
– Verwarming en warmwater middels CV combiketel (Remeha, 2017).
– Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 135,24 per maand.
– Gelegen op eigen grond;
– Eigen (fietsen-) berging op de begane grond.
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de niet-zelfbewoningsclausule;
– Op loopafstand van winkelcentrum De Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, speelplekken voor kinderen en goede basisscholen;
– Op fietsafstand van natuurgebieden de Broekpolder en Midden-Delfland;
– Met het openbaar vervoer als tram en bus of de uitvalswegen A20 en de A4 bent u in korte tijd in Rotterdam, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 100 m2
  • 105 m2
  • 3

Kenmerken Sperwerlaan 485

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte105 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud289 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sperwerlaan 485

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

48%

20% NL

27%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod