Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis van Bleiswijkstraat 57 3135 AK Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

bied op deze woning

Met trots presenteren wij u deze buitenkans! Een goed onderhouden twee-onder-één kapwoning gelegen op een perceel van ruim 230 m².

Deze knusse woning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een fijne voor- zij- én achtertuin!
De woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren erg goed onderhouden. Zo is de begane grond volledig voorzien van kunststof kozijnen en is er in de achtertuin een sfeervolle overkapping gebouwd. Intern beschikt de woning over een knusse woonkamer met open keuken op de begane grond en op de eerste etage zijn drie fijne slaapkamers en de keurige badkamer aanwezig. Tevens heeft de woning nog over een ruime vliering, welke beschikt over veel opbergruimte en vanuit alle slaapkamers toegankelijk is.

De ligging van de woning is ideaal. Op enkele loopminuten afstand is winkelcentrum het “Van Hogendorpkwartier” gelegen, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, maar ook het centrum van Vlaardingen is op slechts vijf fietsminuten afstand gelegen waar u kunt genieten van diverse leuke restaurantjes en gezellige cafeetjes. Rondom de woning zijn diverse goede scholen aanwezig, evenals de uitvalswegen de A4 en A20. Ook voor het openbaar vervoer hoeft u niet ver, want metrohalte station Oost is in de directe omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen het als geen ander dat u dit pareltje met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Begane grond
De eigenheid van de woning begint al bij het betreden van het perceel. Via de zij tuin heeft u toegang tot de heerlijke tuin rondom en tot de centrale hal van de woning, voorzien van een deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met meterkast.

De woonkamer met open keuken hebben gezamenlijk een oppervlakte van bijna 30m² en zijn door de huidige eigenaren zeer sfeervol ingericht. Het zitgedeelte is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van in kunststof uitgevoerde openslaande deuren, de vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en ook de wanden zijn strak afgewerkt.

De L-vormige open keukenopstelling is keurig onderhouden en voorzien van een koelkast, viezer, nieuwe vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, oven en veel kastruimte.

Vanuit de woonkamer komt u middels een loopdeur uit bij de overkapping. De overkapping is circa zes jaar geleden gebouwd en verlengt als het ware de woonkamer in zowel de zomer- als wintermaanden.
Gezien het riante perceel waarop de woning is gelegen biedt deze fijn tuin rondom altijd plek voor zon en schaduw. Aan welke kant u ook kijkt de verschillende zithoekjes zeggen genoeg over de fijne sfeer in de tuin.
De tuin beschikt over twee schuurtjes om ook de fietsen en stoelkussens makkelijk te kunnen opbergen.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn de drie slaapkamers, de badkamer, was- en stookruimte aanwezig.

Alle drie de slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en zijn alle voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, moderne wand- en vloerafwerking en vanuit iedere kamer wordt u de mogelijkheid geboden om toegang te krijgen tot de opbergvliering.
De master bedroom geeft door het sfeervolle balkon aan de voorkant nóg meer karakter aan deze slaapkamer.

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met easydrain regengoot, wastafelmeubel en vloerverwarming.
Op de overloop is de ruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en eveneens is hier de cv-ketel gepositioneerd.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle twee-onder-één kapwoning met een perceel van maar liefst 230m²;
– Woonoppervlakte circa 72m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Goed onderhouden en op de begane grond volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– Drie fijne slaapkamers;
– Energielabel F;
– De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming van het merk Intergas. De ketel komt uit 2017 en wordt voor circa € 35,- per maand gehuurd en onderhouden;
– De woning is gelegen op eeuwig durende erfpacht grond, met een lage jaarlijkse bijdrage van € 66,75;
– Oplevering in overleg;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Gunstige ligging, nabij winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”, metrostation Vlaardingen Oost en uitvalswegen als de A4 en A20;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 72 m2
  • 231 m2
  • 3

Kenmerken van Bleiswijkstraat 57

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte231 m2
Woonoppervlakte72 m2
Inhoud270 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Als kind ben ik Carla in deze buurt opgegroeid in het huis naast dit huis. Altijd met heel veel plezier gewoond in deze buurt. Ook onze kinderen zijn hier opgegroeid. Aan de vijver op 50 meter hier vandaan, hebben veel herinneringen. Mijn vader heeft hier heel wat uurtjes met vissen doorgebracht. Schaatsen heeft mijn man geleerd op deze vijver. De buren kwamen met warme chocolademelk aan. De speeltuintjes, waarvan er meerdere in de omgeving zijn, bezoek ik nu met mijn kleinkinderen. Het Oranjepark op loopafstand met een leuke ‘ kinderboerderij’ behoort ook tot onze herinneringen. In de zomer genieten van het Zomerterras. Binnen 30 minuten ben je met het openbaar vervoer in hartje Rotterdam. Kortom alles binnen handbereik, wat wij ook zeer zeker zullen gaan missen."

Nico Kortleven

"Er staat Nico aan het woord, maar dat is mijn verhaal van Carla"

Anoniem

Ligging van Bleiswijkstraat 57

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod