Skip to content

Te koop: woonhuis van De Spiegelstraat 100 3135 SH Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen van De Spiegelstraat 100

Middenin een gezellige woonwijk nabij winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier en op loopafstand van station Vlaardingen Oost mogen wij deze zeer ruime eengezinswoning, met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², te koop aan bieden.

Deze fijne woning beschikt door de uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde over een enorme tuingerichte woonkamer met een zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn vijf ruime slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De woning is gebouwd in 2010, hierdoor goed geïsoleerd en voorzien van tien zonnepanelen.

De woonwijk “Spiegelhof” is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire en kindvriendelijke buurt en diverse scholen, het openbaar vervoer en kinderspeeltuinen zijn dan ook in de directe omgeving aanwezig. In vijf fietsminuten zit u middenin het centrum van Vlaardingen waar u heerlijk kunt genieten van diverse restaurantjes en cafeetjes en uitvalswegen als de A4 en A20 zijn binnen no time bereikbaar.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto in de kindvriendelijke wijk heeft geparkeerd heeft u middels de zij entree toegang tot de woning. Vanuit de ontvangsthal, voorzien van meterkast, garderoberuimte en modern geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, wordt u de toegang verstrekt tot de woonkamer en open keuken.

De open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een gezellig kookeiland met voorzien van een 5-pits gaskookplaat met ingebouwde plafond afzuigschouw en veel lades. De hoge kastenwand is voorzien van een grote koelkast, vriezer, oven, magnetron en in het spoelgedeelte is een anderhalve spoelbak en vaatwasser aanwezig.

De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met 2.40 en beschikt over een strakke wandafwerking, eiken houten vloerdelen, een modern televisiemeubel met elektrische haard, diverse zijramen voor veel lichtinval, een vaste kast waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd en een grote schuifpui die u de toegang verstrekt tot de achtertuin.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is door de huidige eigenaren slechts drie maanden gelegen voorzien van nieuwe schuttingen, nieuwe tuintegels en een nieuw zonnescherm.
De tuin is onderhoudsarm, beschikt over een vrijstaande berging en achterom.

Eerste etage
Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer gelegen.

De twee slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gesitueerd en hebben een oppervlakte van circa 16 m² en 18 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een strakke wandafwerking, lichte laminaatvloer en hard houten kozijnen met dubbel glas.

De royale badkamer is geheel betegeld in moderne grijs-/wit tinten en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, tweede hangend closet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten.

Tweede etage
Op de tweede etage zijn nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer gelegen. In de vaste kast is de cv-combiketel opgesteld van het merk Intergas.

Ook hier zijn alle drie de slaapkamers voorzien van een strakke wandafwerking, lichte laminaatvloeren en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een inloopkast.
De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zitbad en wastafelmeubel met spiegel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 168 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 2010;
– Volledig geïsoleerd;
– Tuingerichte woonkamer voorzien van mooie eiken vloer;
– Ruime open keuken aan de voorzijde voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, koelkast, vriezer, oven, magnetron, dubbele spoelbak en voldoende kasten en lades voor bergruimte;
– Recent opgeknapte achtertuin op het zonnige zuiden;
– 5 ruime slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Gelegen op 140 m² eeuwigdurende erfpachtgrond, erfpachtcanon per maand € 307,- . Deze canon is fiscaal aftrekbaar en is afgegeven voor een periode van 15 jaar. De canon wordt herzien per 5 augustus 2035 en de mogelijkheid bestaat om de erfpacht om te zetten naar eigen grond;
– Oplevering in overleg, rondom januari 2022;
– Cv-ketel van het merk Intergas en het bouwjaar is 2010;
– Op loopafstand van winkelcentrum van Hogendorpkwartier met supermarkten en divers winkelaanbod;
– Nabij uitvalswegen als de A4 en de A20, openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 168 m2
  • 140 m2
  • 5

Kenmerken van De Spiegelstraat 100

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte168 m2
Inhoud593 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging van De Spiegelstraat 100

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

35%

20% NL

24%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod