Aan de rand van Vlaardingen West met groen en singels vindt u deze moderne en instapklare 4 kamer maisonnette bereikbaar met lift en voorzien van een heerlijk zonnig balkon.

De woning is gelegen op de 4e en 5e woonlaag in een fijn complex met lift en onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren. Dit fraaie appartement ziet er keurig uit en kan daardoor snel worden bewoond. Het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning verstrekt u een groen uitzicht waar u ook einde van de dag nog kun genieten van de zon. Hier is ook zicht op de gezamenlijke aaneengesloten tuin. Tevens beschikt de woning over een berging box in de onderbouw van het complex.

De ligging aan de rand van de Westwijk is rustig, met groen omgeven en toch centraal nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Vlaardingen West en nabij groen- en recreatiegebied De Krabbenplas. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot dit bijzondere complex met de voeten aan een singel. Met zowel de lift als het trappenhuis wordt u de toegang verstrekt naar galerij waar de woning is gelegen op de 4e en 5e woonlaag.

4e woonlaag
Entree woning, tochthal naar hal met garderoberuimte, een vaste trap naar de slaapverdieping, trapkast en een keurig toilet met raampje, hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld.

De zonnige woonkamer van circa 30 m² is gelegen aan de achterzijde en heeft een moderne hout look laminaatvloer, strakke wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar het balkon van circa 8 m².
Op het heerlijk zonnige balkon, welke is gelegen op het westen kunt u de gehele dag in de zon genieten van een vrij uitzicht. Hier is zonwering aanwezig.

De moderne, hout look half open keuken aan de voorzijde is circa 6 m² groot en voorzien een gas kookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, geintegreerde spoelbak, meterkast, voldoende kastruimte en doorkijkje naar de eetkamer.

5e woonlaag
Middels de trap op de woonverdieping komt u uit op de slaapverdieping. Hier zijn 3 fijne slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 14 m² en de twee slaapkamers aan de achterkant hebben een oppervlakte van circa 8.5 m² en 7.5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en dubbel glas. In de grootste en kleinste slaapkamer is een vaste kast aanwezig.

De keurige badkamer van circa 4.5 m² is voorzien van een hoek ligbad, een wastafelmeubel met spiegel, mechanische afzuiging en een vaste kast voor de wasmachine en wasdroger.

Er is een eigen berging box in de onderbouw van circa 5 m² aanwezig.

Bijzonderheden
– Moderne 4-kamer maisonnette met fraai uitzicht;
– Woonoppervlakte 85 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Ruime woonkamer met zonnig balkon met groen uitzicht;
– Moderne keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– 3 fijne slaapkamers met een keurige badkamer met ligbad;
– Eigen berging box in de onderbouw;
– Gebouwd in 1960, goed onderhouden en voorzien van energielabel C;
– Gelegen op vaste lage erfpacht tot 31 maart 2062 met een jaarlijkse canon van € 89,39;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 275;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid;
– Gelegen op korte fietsafstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
– Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
– De ouderdomsclausule zal worden opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.