In hartje Centrum gelegen goed onderhouden en uitgebouwde jaren ’30 eengezinswoning verdeeld over 133 m² woonruimte met een geweldig ruime living, energielabel C en 4 goede slaapkamers, gelegen op eigen grond.

Op de begane grond vindt u de ruime woonkamer van 28 m² met hoge plafonds, strakke afwerking en een moderne hout look vloerafwerking met hoge plinten. Middels de schuifpui aan de achterzijde komt u uit in de keurige en onderhoudsarme stadstuin met berging en achterom. Aan de achterzijde vindt u de complete keuken in licht kleurstelling met aangrenzende bijkeuken en wasruimte.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 ruime slaapkamers van 16, 11, 18 en 16 m² met moderne badkamer voorzien van inloopdouche en 2e toilet. Verder is er voldoende bergruimte met de bijkeuken, inpandige berging op de verdieping en de berging aan de achterzijde van de woning welke in 2023 is gebouwd.

De ligging in het geliefde Centrum is zeer centraal grenzend aan het hoofdwinkelcentrum met bioscoop, casino, theater, sportschool, gezellige terrasjes en stadspark ‘t Hof om rustig te wandelen. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt. Zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of hoek van Holland uit te komen.

Indeling:

Begane grond
Entree met luifel en in heel fraai granito uitgevoerde stoep naar tochthal met garderoberuimte, trapkast, toilet en trap naar eerste verdieping.

Ruime doorzon woonkamer van 28 m² met hoge plafonds, hout look laminaatvloer met hoge plinten, sfeervolle erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde naar de stadstuin.
Aan de achterzijde vindt u de complete keuken, circa 6 m², voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits gas kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een geïntegreerde spoelbak. Aansluitend is de bijkeuken met daklicht, loopdeur naar de stadstuin, ruimte voor de koelkast en opstelling wasmachine en wasdroger.

Onderhoudsarme stadstuin van circa 7 x 3 meter, totaal 21 m² voorzien van in 2023 aangebouwde houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met inpandige berging van circa 3 m² en toegang tot 2 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 aan voorzijde circa 16 m² met 2 vaste kasten.
Slaapkamer 2 aan achterzijde circa 11 m² met vaste kast.

Moderne badkamer circa 5 m² voorzien van inloopdouche met glazen wand, stortdouche, easy drain regengoot, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, design radiator en raam.

Tweede verdieping
Overloop met daklicht en toegang tot 2 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 3 aan voorzijde circa 18 m² met 2 dakramen.
Slaapkamer 4 tussenkamer circa 16 m² met vaste schuif wandkast.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde 5 kamer jaren ’30 woning in hartje Centrum;;
– Woonoppervlakte 133 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Geweldige living 28 m² met hoge plafonds, erker en schuifpui naar de stadstuin;
– Complete keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en bijkeuken;
– Heerlijke onderhoudsarme stadstuin met berging en achterom;
– 4 goede slaapkamers met moderne badkamer voorzien van inloopdouche en 2e toilet;
– 94 m² eigen grond;
– Goed onderhouden, keurig afgewerkt en voorzien van energielabel C;
– Parkeren met parkeervergunning;
– De ligging in de geliefde marktbuurt in het centrum nabij het winkelcentrum met o.a. een bioscoop, casino, theater en stadspark ‘t Hof om rustig te wandelen;
– Goede scholen in de buurt;
– Openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of hoek van Holland uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.