In één van de meest gewilde straten van Vlaardingen, waar maar zelden een woning te koop komt, mogen wij deze riante hoekgelegen eengezinswoning met een perceel van maar liefst 442 m² te koop aanbieden.

Deze zeer privé gelegen woning kijkt uit over het groen en is gelegen aan de rand van de Vlaardingse vaart.
De woning beschikt op de begane grond over een riante doorzonwoonkamer en door de grote hoeveelheid raampartijen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Tevens is op de begane grond een heuse woonkeuken gelegen en wordt de toegang verstrekt tot de enorme achtertuin op het zonnige zuiden.
Verdeeld over de verdiepingen zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, de moderne badkamer en veel opbergruimte.
De carport biedt de mogelijkheid van het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Niet alleen de woning, maar ook de ligging is fantastisch. De woning is gelegen in een groene straat en alle voorzieningen als het openbaar vervoer, scholen en winkels zijn op loopafstand gelegen. Na een mooie wandeling of korte fietstocht bent u eveneens in het centrum van Vlaardingen bij de winkels, supermarkt, sportfaciliteiten en het oude centrum. Kiest u voor een theatervoorstelling in de Stadsgehoorzaal, een film in de bioscoop of een etentje in uw favoriete restaurant, alles is op korte afstand. Zelfs het recreatiegebied De Broekpolder en De Vaart zijn op loopafstand om te genieten van de natuur of eindeloos te gaan varen met uw eigen boot. Vlaardingen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A4, A20 en de dynamische wereldstad Rotterdam.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u al dit moois met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
U parkeert uw auto op eigen terrein onder de carport waarna u middels de fraaie voortuin toegang heeft tot de entree van de woning. U komt eerst in het tochtportaal met garderoberuimte en meterkast. Hierna volgt de centrale hal met de trap naar de eerste verdieping, de modern betegelde toiletruimte met hangend closet, trapkast en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Er ligt een fraaie houten vloer en er is een open haard aanwezig. Middels een schuifpui wordt de toegang verstrekt tot de heerlijke zonnige achtertuin waar het goed vertoeven is. De achtertuin beschikt namelijk over een diepte van ruim 20 meter en is voorzien van zowel groen als tegels met plek voor diverse zitjes. Zo is er een overkapping met een heerlijke loungeplek. Ook is er voldoende bergruimte in de vrijstaande berging.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt middels een loopdeur eveneens toegang tot de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een koelkast, vriezer, 5-fits fornuis met afzuigschouw en grote dubbele oven, magnetron, vaatwasser en veel kastruimte.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de eerste drie slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlak van bijna 15 m².
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 20 m², deze slaapkamer heeft twee vaste kasten en biedt toegang tot het zijbalkon.
Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning is bijna 8 m² en heeft ook een vaste kast.
Deze gehele etage is deels voorzien van een houten vloer en een laminaatvloer.

De moderne badkamer is volledig betegeld in een grijs/witte kleurstelling en voorzien van een fijne inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de twee slaapkamers en de opstelling van de CV ketel.
Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zijn op de zolderverdieping twee heerlijke slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook nog over een dakraam voor extra lichtinval.
Deze gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Zeer privé gelegen eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht;
– Woonoppervlakte circa 151 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1950;
– De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse lage canon van € 69,-;
– Oplevering in overleg;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.