Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Willem Barendszoonstraat 13 3134 LT Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning

Prachtige en riante herenhuiskansen! Deze 7-kamerwoning strekt zich uit over meer dan 165 m² puur woongenot. De ruime woonkamer met open keuken is een ware eyecatcher, met maar liefst 6 heerlijke slaapkamers, een inpandige berging en een eigentijdse badkamer, allemaal gehuisvest in de geliefde en kenmerkende Oostwijk.

Op de begane grond betreed je de ruime woonkamer van 36 m², compleet met eiken houten vloeren, hoge plinten en een strakke afwerking. De moderne open keuken is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui aan de achterzijde beland je in de heerlijke besloten stadstuin, waar je geniet van maximale privacy en altijd kunt genieten van het buitenleven.

De slaapverdiepingen bieden niet minder dan 6 gezellige slaapkamers, een handige inpandige berging, een knusse loggia voor de lente- en herfstmaanden, en een moderne badkamer met zowel een douchecabine als een hoekligbad. Het dubbele wastafelmeubel en het tweede hangende toilet maken de badkamer compleet.

Dit ruime herenhuis, gebouwd in 1927, is van binnen grotendeels gerenoveerd tot een eigentijdse en comfortabele woning. De woning is niet alleen goed onderhouden, maar biedt ook een aangenaam wooncomfort met volledige verwarming.

De ligging in de geliefde Oostwijk is uiterst centraal, dichtbij openbaar vervoer zoals bus en metro. Bovendien bevindt het winkelcentrum met bioscoop, casino, theater en stadspark ‘t Hof zich op korte fietsafstand, ideaal voor ontspannen wandelingen. Er zijn ook diverse goede scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelwegen zoals de A4 en A20 die binnen 20 minuten toegang bieden tot Rotterdam, Delft en Hoek van Holland. Deze woning biedt werkelijk het beste van beide werelden!

Indeling

Begane grond
Entree woning, ruime hal voorzien van garderoberuimte en een vaste trap naar de eerste verdieping;

Royale doorzon woonkamer met eetkamer circa 36 m² voorzien van eiken houten vloerdelen, hoge plafonds, sfeervolle houtkachel, stucwerk wanden en een grote schuifpui (2021) naar de achtertuin;
Moderne open keuken circa 7 m² voorzien van massief houten blad en alle hedendaagse keukenapparatuur als een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak;
Fraaie en onderhoudsarme stadstuin circa 26 m² met overkapping, heerlijke ochtendzon en tuinkast;

Tussenhal voorzien van een vaste kast met wasmachine aansluiting en deur naar het moderne toilet, gedeeltelijk betegeld in antraciet/witte kleurstelling met hand wasbakje;

Eerste verdieping
Overloop, hoge plafonds met inbouw plafondspots, vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Alle kamers zijn voorzien van een moderne hout look laminaatvloer en strakke afwerking;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 4 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 17 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 14 m² voorzien van een schuifdeur naar loggia met ochtendzon;

Moderne badkamer van circa 7 m² is in 2022 gerenoveerd en voorzien van douchecabine, hoek ligbad, dubbele wastafel met spiegel, tweede hangend toilet, designradiator, betegeld tot het plafond, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Overloop met inbouw plafondspots, toegang tot alle vertrekken. Alle kamers zijn voorzien van een moderne hout look laminaatvloer en strakke afwerking;

Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 6 m²;
Slaapkamer 5 aan de voorzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 6 aan de achterzijde circa 22 m² voorzien van vaste schuif wandkast;

Inpandige berging voorzien van opstelling cv-combiketel en veel bergruimte;

Bijzonderheden
– Royale 7-kamer stadswoning;
– Woonoppervlakte 165 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Doorzon woonkamer circa 36 m² met gezellige houtkachel;
– Moderne open keuken;
– Onderhoudsarme stadstuin;
– Maar liefst 6 slaapkamers;
– Moderne badkamer met zowel een douchecabine als een ligbad en een 2e toilet;
– Goed onderhouden en geheel voorzien van centrale verwarming;
– Ideale ligging t.o.v. stadspark ‘t Hof, goede basisscholen maar ook openbaar vervoer als de bus en metro en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– In de karakteristieke Oostwijk op korte fietsafstand het centrum van Vlaardingen met theater, bioscoop, casino, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden;
– Oplevering circa september 2024;
– Ouderdomsclausule wordt toegepast gezien leeftijd van het object.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

  • 165 m2
  • 90 m2
  • 6

Kenmerken Willem Barendszoonstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte90 m2
Woonoppervlakte165 m2
Inhoud558 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1927
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Willem Barendszoonstraat 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

24%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod