Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Henriette Roland Holststraat 7 3141 BK Maassluis

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 389.000,- k.k.

bied op deze woning

In de geliefde Sluispolder nabij het gezellig centrum van Maassluis vindt u deze gemoderniseerde en uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning, met zowel een moderne open keuken als een moderne badkamer, oprit in de voortuin, achtertuin van 50 m² met een heerlijk terras, buitenverblijf en ideale berging, gelegen op maar liefst 161 m² eigen grond.

U parkeert de auto op uw eigen oprit, loopt de moderne voortuin met keurige betegeling en kunstgras strook door en komt binnen in de ruime hal met garderobe ruimte en een modern hangend toilet. Vervolgens loopt u door naar de zonnige en ruime doorzon woonkamer met grote raampartijen, moderne beton look pvc vloer en strakke stucwerk afwerking. Aan de achterzijde vindt u de dubbele openslaande deuren met toegang tot fijne achtertuin. Hier vindt u een heerlijk terras, een buitenverblijf en de ideale berging. De moderne witte open keuken met vakwerkfronten en composiet blad is uiteraard voorzien van alle hedendaagse apparatuur.

Op de slaapetages vindt u 4 goede slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche voorzien van stortdouche, als een 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Ook is er op de zolder een ideale separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Deze uitgebouwde en opgebouwde eengezinswoning is recent gemoderniseerd, goed onderhouden, energielabel D, centrale verwarming en gebouwd in 1957, maar bovenal bijzonder fraai afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en vooral te genieten.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen en nabij het Vondelpark. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Op loopafstand bent u bij het bus en/of metrostation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling:

Begane grond
Via de keurig betegelde voortuin die beschikt over een eigen parkeerplaats wordt toegang verstrekt tot de tocht hal met ontvangsthal voorzien van meterkast, tussen hal met modern hangend toilet voorzien van hand wasbakje, nis met inbouwspot en fraaie betegeling, trapkast voor voldoende bergruimte en vaste trap naar de woonetage;

Vanuit de centrale hal wordt toegang verstrekt tot de ruime woonkamer met open keuken, totaal circa 46 m². De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is mooi afgewerkt met een moderne beton look pvc vloer met hoge plintafwerking en strakke wandafwerking.
De open keuken beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, design radiator en middels openslaande deuren wordt de toegang tot de tuin verstrekt.

Deze onderhoudsarme achtertuin heeft een oppervlakte van circa 52 m² en heeft een heerlijk buitenverblijf om te genieten van rust en privacy, ondanks de ligging in het centrum. En een berging voorzien van elektra en achterom.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, circa 7,4 m² voorzien van een moderne beton look pvc vloer met hoge plintafwerking.
Slaapkamer 2 circa 10,5 m² voorzien van een moderne beton look pvc vloer met hoge plintafwerking.
Slaapkamer 3 circa 10,5 m² voorzien van een moderne beton look pvc vloer met hoge plintafwerking.

De moderne badkamer van circa 6 m² is van alle gemakken voorzien en beschikt over inloopdouche met strotdouche, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met verlichting. Ook is er een raam aanwezig wat voor een goede ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Via de overloop voorzien van wasmachine- droger aansluiting en de cv-ketel, heeft u toegang tot de 4e ruime slaapkamer.

Bijzonderheden
– Gemoderniseerde en uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 120 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Oprit voor auto in eigen voortuin;
– Gelegen op 16 m² eigen grond;
– Royale doorzon woonkamer met strakke afwerking van circa 38 m²;
– Moderne open keuken van circa 8 m² voorzien van composiet blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Heerlijk tuin met buitenverblijf en berging;
– 4 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer van inloopdouche en 2e toilet;
– Gebouwd in 1957, goed onderhouden, modern afgewerkt, volledig voorzien van cv en voorzien van energielabel D;
– Ideale ligging in een rustig stukje nabij het Vondelpark en goede scholen op loopafstand;
– Ook nabij het centrum met een uitgebreid winkelaanbod;
– Op fietsafstand nabij bus en/of metrostation of met de autosnelwegen A4 en A20 om snel uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 120 m2
  • 161 m2
  • 4

Kenmerken Henriette Roland Holststraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte161 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud412 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1957
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Henriette Roland Holststraat 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

32.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

45%

20% NL

22%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod