Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Berkenlaan 44 3121 AB Schiedam

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

bied op deze woning

In de geliefde buurt Tuindorp vindt u deze leuke, goed onderhouden, 4 kamer eengezinswoning op een hoek met oprit, een ruime woonkamer en open keuken van maar liefst 40 m² en een zonnige achtertuin op het zonnige zuiden, gelegen op 135 m² eigen grond.

Deze prachtige woning is gebouwd in 1957, goed onderhouden, grotendeels geisoleerd, voorzien van centrale verwarming, airconditioning, energielabel C en altijd voldoende bergruimte met de vliering en de berging in de zijtuin.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen, op loopafstand van het Prinses Beatrix park, het uitstekende winkelcentrum Spaland en vele aantrekkelijke sportfaciliteiten. Ook zijn er goede scholen in de buurt aanwezig. Op korte fietsafstand komt u uit bij het metro- of busstation Nieuwland en middels OV of de autosnelweg A20 komt u snel uit in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met planten border voorzien van mooie olijfboom komt u binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, laminaatvloer, trapkast met meterkast en een toilet;
Modern toilet met hangend closet, betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling met koofje, raampje en hand wasbakje;

Vervolgens loopt u door naar de zonnige en ruime, uitgebouwde woonkamer van 28 m² met hout look laminaatvloer, stucwerk afwerking en inbouw plafond spots;

De moderne greeploze witte open keuken met betonlook blad is circa 12 m² en voorzien van alle hedendaagse apparatuur als een 5 pits gas kookplaat met afzuigschouw, combi oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en geintegreerde spoelbak. Door de vele raampartijen is het hier aangenaam licht;

Aan de achterzijde vindt u de dubbele openslaande deuren met toegang tot de zonnige achtertuin van circa 58 m² met een groot terras voorzien van elektrische zonwering, berging aan de zijkant en een achteruitgang;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van toegang tot alle slaapkamers en een vliering voor veel bergruimte. Alle slaapkamers zijn compleet afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer voorzien van hoge plinten en strakke afwerking;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 9.5 m² met vaste kast en inbouw plafond spots;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12 m² met vaste kast en airconditioning;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 5 m² met opstelling wasmachine, wasdroger en cv-combiketel;

Moderne badkamer circa 3 m² met ligbad voorzien van douchescherm, wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, design radiator, dubbele koof, raampje, betegeld tot het plafond in moderne kleurstelling en voorzien van inbouw plafond spots.

Bijzonderheden
– Leuke 4 kamer hoek eengezinswoning op 135 m² eigen grond;
– Uitgebouwde en zonnige woonkamer circa 28 m² met openslaande deuren naar de achtertuin;
– Moderne greeploze witte open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Zonnige achtertuin 58 m² met heerlijk terras op het zuiden voorzien van elektrische zonwering;
– 3 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met ligbad voorzien van douchescherm en wastafelmeubel met spiegelkast;
– Gebouwd in 1957, goed onderhouden, voorzien van energielabel C, centrale verwarming en airconditioning;
– Voldoende bergruimte met vliering en berging in de zijtuin;
– De zijtuin betreft een snipperstuk van de gemeente Schiedam. Deze kunt u eventueel in eigendom of in erfpacht verkrijgen;
– Rustige ligging in de geliefde woonwijk Tuindorp nabij sportfaciliteiten met zwembad, park en groot winkelcentrum, maar ook goede scholen op loopafstand;
– Op korte fietsafstand van het metro- of busstation Nieuwland en autosnelweg A20 om makkelijk en snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
– Gezien de leeftijd van de woning wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst toegepast;
– Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 82 m2
  • 135 m2
  • 3

Kenmerken Berkenlaan 44

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte135 m2
Woonoppervlakte82 m2
Inhoud309 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1957
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Berkenlaan 44

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

77.838

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

31%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod