Skip to content

Te koop: woonhuis Carolus Linnaeusborg 49 3124 TP Schiedam

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 309.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Schiedam Carolus Linnaeusborg 49

In de geliefde in Zweedse stijl gebouwde wijk Sveaparken mogen wij deze fijne woning met aparte berging en eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeerkelder te koop aan bieden.

Deze royale drie kamer eengezinswoning is gebouwd aan een kindvriendelijk pleintje en heeft aan de achterzijde een heerlijk terras van maar liefst 19 vierkante meter. Verder beschikt deze woning over een lichte woonkamer, keurige open keuken, twee goede slaapkamers, een deels betegelde badkamer en inpandige berging.

Deze zeer net afgewerkte hofjeswoning is centraal gelegen. Onder andere winkelcentrum “Hof van Spaland” is op enkele fietsminuten aanwezig, u loopt in enkele minuten naar het fijne Kethel Park, diverse goede scholen en het openbaar vervoer zijn in de omgeving aanwezig. Tevens is het recreatiegebied Midden Delfland op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze instapklare woning, maar wij nodigen u graag uit de woning met ons te bekijken in een uitgebreide bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Nadat u deze gewilde wijk bent binnen gereden parkeert u uw auto in ondergelegen afgesloten parkeerkelder of uw fiets in de bijbehorende afgesloten berging. Door middel van diverse trapopgangen wordt de toegang verstrekt tot een verzorgde en kindvriendelijke binnenplaats waar de woning aan is gelegen.
Vanuit de centrale hal, welke is voorzien van een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, trapkast, meterkast, vaste kast en de trapopgang naar de eerste etage komt u in de lichte woonkamer.
Deze heerlijke terrasgerichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, lichte wanden, de kozijnen van hardhout en voorzien van dubbel glas en de toegang wordt verstrekt naar het terras van maar liefst 19m².
Vanuit de woonkamer wordt u de toegang verstrekt naar de moderne keuken, welke is voorzien 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en voldoende kastruimte.

Eerste etage:
Middels de recent gestoffeerde vaste trap heeft u toegang tot de ruime overloop welke de toegang verstrekt tot de slaapvertrekken, de badkamer en de inpandige bergruimte.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kent een oppervlakte van maar liefst 16m². De Zweedse architectuur geeft in deze kamer een waanzinnig gevoel van ruimte voor de nokhoogte van 4.84 meter. Deze slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, de kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas en er is een opmaat gemaakte kledingkast.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en trekt door de leuke dakkapel een enorme hoeveelheid licht naar binnen. Ook deze slaapkamer is voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer en de kozijnen zijn van hard hout met dubbel glas.
De keurige deels betegelde badkamer in het midden van de etage is voorzien van een douchehoek, designradiator, modern wastafelmeubel en een tweede closet.
Tot slot is deze etage voorzien van een heerlijke inpandige berging met aansluiting wasmachine en aansluiting droger. Er is voldoende opbergruimte aanwezig en de CV ketel is hier opgesteld.

Bijzonderheden:
– Keurige inspaklare eengezinswoning in de geliefde wijk Sveaparken;
– Bouwjaar 2005;
– Een woonoppervlakte van circa 94m² (gemeten volgens NEN 2580);
– 2 Ruime slaapkamers en inpandige berging;
– Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder;
– Aparte berging in de onderbouw;
– De buitenschilderswerkzaamheden zijn recent, 2020, nog uitgevoerd;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 31 augustus 2102 en het recht is afgekocht tot en met 31 augustus 2053;
– De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en heeft energieklasse A;
– De CV ketel is het merk Remeha en het bouwjaar is 2013;
– De woning betreft een appartementsrecht en de maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren is €122,64;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 94 m2
  • 2

Kenmerken Carolus Linnaeusborg 49

Overdracht

Vraagprijs€ 309.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte94 m2
Inhoud322 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Carolus Linnaeusborg 49

Marktcijfers van Schiedam

Gemiddelde verkoopprijs in Schiedam

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Schiedam

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Schiedam

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Schiedam

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Schiedam

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Schiedam

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod