GEZIEN DE ENORME INTERESSE IN DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN!

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Woudhoek’ gelegen bieden wij u deze leuke 5 kamer eengezinswoning uit 1993 met energielabel A, een dakterras en een heerlijke 10 meter diepe achtertuin.

U komt de woning binnen in de ruime hal met garderoberuimte. De moderne woonkamer met beton look vloer is gelegen aan de voorzijde met een laag raam voor een goed zicht op de voortuin. Aansluitend vindt u de eetkamer met zitbank om met het hele gezin te genieten van een heerlijk diner. De moderne hoogglans witte keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur. De aangrenzende achtertuin met dubbel terras en fraaie groene borders is ruim 10 meter diep, heeft een berging en een achterom.

Op de slaapetages vindt u 4 goede slaapkamers met een moderne badkamer voorzien van zowel een inloopdouche met easy drain regengoot en stortdouche als ook een ligbad, maar ook een designradiator, een wastafelmeubel met waskom en een raam voor goede ventilatie. De master bedroom op de uitgebouwde 2e verdieping heeft een fraaie lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot een heerlijk zonnig dakterras.

Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 1993, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

De woning is zeer gunstig gelegen, op loopafstand nabij goede basisscholen, kinderopvang, klein winkelcentrum, openbaar vervoer als bus en tram en diverse uitvalswegen. Daarnaast vindt u natuur- en recreatiegebied Midden Delfland met speelpolder op een steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond
Keurig betegelde voortuin met groene border en plek voor een zitje onder de zonwering;
Entree woning met ruime ontvangsthal voorzien van een garderobekast;

Zonnige woonkamer circa 25 m² voorzien van beton look vloerafwerking met aangrenzende eetkamer, keuken en toegang tot de hal aan de achterzijde;
Moderne hoogglans witte open keuken met antraciet blad, circa 9 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, inbouwverlichting en veel kastenruimte ;

Hal aan achterzijde van de woning voorzien van een vaste kast met opstelling wasmachine en wasdroger, toilet, deur naar de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping;
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld in antraciet/witte kleurstelling;

Heerlijke achtertuin circa 52 m², voorzien van dubbel terras, houten erfafscheidingen met betonnen palen, fraaie groene borders en een achterom. In de achtertuin is ook de aangebouwde houten berging van circa 6 m² met elektra aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van vaste kast en trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 6.3 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 14.5 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 10.5 m²;

Moderne badkamer circa 4.4 m² voorzien van ligbad met koof voor de handdoeken, inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel voorzien van waskom met inbouw thermostatische kranen en spiegelkast, designradiator, betegeld tot het plafond, mechanische afzuiging en een raampje voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Slaapkamer 4 circa 20 m² voorzien van veel bergruimte achter de schotten en een deur naar het balkon gelegen op het zonnige zuiden;

Bijzonderheden:
– Aantrekkelijke en jonge 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 107 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Energielabel A;
– Woonkamer met eetkamer circa 25 m²;
– Moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Heerlijke achtertuin van 10 meter diep met dubbel terras, berging en achterom;
– 4 goede slaapkamers;
– Badkamer voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche en een wastafelmeubel;;
– Balkon op de tweede verdieping gelegen op het zonnige zuiden;
– Gebouwd in 1993, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en energielabel A;
– Zeer gunstig gelegen nabij goede basisscholen, kinderopvang, klein winkelcentrum, openbaar vervoer als bus en tram en uitvalswegen als de A20 en A4;
– Natuur- en recreatiegebied Midden Delfland op een steenworp afstand.
– De woning is gelegen op 127 m² erfpachtgrond tot 30 november 2091, waarvan de canon is afgekocht tot 1 december 2042;
– Oplevering circa eerste kwartaal 2024.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.