In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Woudhoek’ gelegen bieden wij u deze leuke 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning uit 1985 met energielabel C en een heerlijke 10 meter diepe onderhoudsarme achtertuin.

U komt de woning binnen in de hal met garderoberuimte. De woonkamer en eetkamer zijn totaal 40 m² en zijn gescheiden door de tussenhal met toilet en bergruimte. De woonkamer is aan de voorzijde en biedt u een goed zicht op de kindvriendelijke en doodlopende straat grenzend aan een parkje. Aan de achterzijde vindt u de woonkeuken met alle hedendaagse keukenapparatuur en plek voor een grote eetkamertafel. De aangrenzende achtertuin is 10 meter diep, heeft een berging, een achterom en is recent gemoderniseerd.

Op de slaapetages vindt u 3 voorheen 4 goede slaapkamers met een keurige badkamer voorzien van zowel een douche als een ligbad en een tweede toilet. De master bedroom heeft een fraaie lichtinval door de grote raampartijen.

Deze ruime eengezinswoning is gebouwd in 1985, goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd, voorzien van energielabel C en heeft vloerverwarming op de begane grond.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij goede basisscholen, kinderopvang, klein winkelcentrum, openbaar vervoer als bus en tram en diverse uitvalswegen. Daarnaast vindt u natuur- en recreatiegebied Midden Delfland op een steenworp afstand. Ook is er een sportcentrum, Willem Alexander, op loopafstand aanwezig.

Indeling

Begane grond
Recent gemoderniseerde voortuin van circa 14 m² met ruimte voor fietsen en een elektra punt;
Entree woning met meterkast en garderoberuimte;
Tussenhal voorzien van toilet met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld en trap naar de eerste verdieping;

Zonnige woonkamer voorzijde circa 25 m², voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming;
Woonkeuken achterzijde circa 15 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi oven, koel-vriescombinatie, koelkast en vaatwasser, verder voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel en deur naar de achtertuin;

Recent gemoderniseerde achtertuin circa 10 meter diep en 49 m² groot, met een groot terras, houten erfafscheidingen, een achterom en een vrijstaande berging voorzien van elektra;

Eerste verdieping
Ruime overloop en trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11,5 m² met moderne hout look laminaatvloer, grote raampartij voor veel lichtinval en airconditioning;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 13 m² met moderne hout look laminaatvloer en eveneens grote raampartij voor veel lichtinval;

Badkamer circa 7 m² voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel, betegeld tot plafond, mechanische afzuiging, aansluiting radiator en wasmachine;
Vaste kast met opstelling cv combi ketel (merk Vailant en bouwjaar 2003);

Tweede verdieping
Open zolder circa 11 m² met dakkapel en wastafel.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 100 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Woonkamer met eetkamer circa 40 m²;
– Woonkeuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur en ruimte voor grote eetkamertafel;
– Onderhoudsarme achtertuin circa 49 m² met groot terras, berging en achterom;
– 3 voorheen 4 goede slaapkamers;
– Badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine en een tweede toilet;
– De woning is gelegen op 117 m² erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 30 september 2034;
– Gebouwd in 1985, goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd, energielabel C en airconditioning;
– Zeer gunstig gelegen nabij goede basisscholen, kinderopvang, klein winkelcentrum, openbaar vervoer als bus en tram en diverse uitvalswegen;
– Natuur- en recreatiegebied Midden Delfland op een steenworp afstand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.