Hierbij bieden wij u deze ruime en duurzame 4 kamer eengezinswoning uit 1994 met heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden en oprit op eigen terrein, gelegen in een autoluwe straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Velden’.

Via de voortuin met oprit komt u de woning binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte en fraaie lichtstraat. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eetkamer met in het midden de open keuken en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer voorzien van een toegang tot de 9 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met zonwering, berging en achterom. In de tussen hal vindt u het toilet en een ideale bergkast.

Op de slaapetages vindt u 3 goede slaapkamers, waarvan 1 een vaste schuif wandkast heeft. Er is een keurige badkamer voorzien van zowel een douchecabine als een tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachine opstelling. En een vaste kast met opstelling van de cv-combiketel en een vaste kast met zonneboiler.

Deze aantrekkelijke eengezinswoning is gebouwd in 1994, goed onderhouden, volledig geïsoleerd, energielabel A, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is aantrekkelijk gelegen door de ligging op het zuiden voor veel lichtinval en veel zon in de achtertuin.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij goede basisscholen, kinderopvang, klein winkelcentrum, openbaar vervoer als bus en tram en diverse uitvalswegen. Daarnaast vindt u natuur- en recreatiegebied Midden Delfland op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond
Keurig betegelde voortuin circa 26 m² met eigen oprit voor de auto;
Entree woning, hal voorzien van fraaie vide met lichtstraat, meterkast en trap naar de eerste verdieping;

Tuingerichte en zonnige woonkamer circa 22.5 m² aan de achterzijde en eetkamer circa 10 m² aan de voorzijde, begane grond voorzien van eiken houten parketvloer;
Keurige open keuken met composiet blad circa 6.5 m² voorzien van 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie uit 2021, vaatwasser en spoelbak;
Tussen hal voorzien van toilet met hand wasbakje en deur naar de berging onder de trap;

Zonnige achtertuin circa 46 m² gelegen op zuidwesten voorzien van vrijstaande houten berging met elektra, achterom en zonwering;

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en 2 vaste kasten waarvan 1 met cv-combiketel uit 2021 en 1 met zonneboiler;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m² voorzien van vaste schuif wandkast;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 18 m²;

Keurige badkamer circa 6 m² voorzien van douchecabine, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, wasmachine- en droger aansluiting, designradiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van fraaie lichtstraat voor extra lichtinval;
Slaapkamer 3 circa 20 m².

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke jonge 4 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 132 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Leuke indeling door een gescheiden woon-en eetkamer middels een midden keuken;
– Keurige keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Keurige voortuin met eigen oprit;
– Achtertuin op het zonnige zuidwesten, voorzien van achterom en vrijstaande houten berging met elektra;
– 3 ruime slaapkamers;
– Keurige badkamer voorzien van douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkastje;
– De woning is gebouwd in 1994, is goed geisoleerd en voorzien van energielabel A;
– Gelegen op erfpacht afgekocht tot en met 1 maart 2044;
– Zeer gunstig gelegen nabij goede basisscholen, kinderopvang, klein winkelcentrum, openbaar vervoer als bus en tram en diverse uitvalswegen;
– Natuur- en recreatiegebied Midden Delfland op een steenworp afstand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.