Middenin de geliefde wijk Woudhoek mogen wij deze heerlijke maisonnette met zonnig balkon en vrij uitzicht aan het park te koop aanbieden. Dit heerlijke appartement is gelegen aan een autoluw hofje, beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en twee fijne slaapkamers met een in 2021 vernieuwde badkamer.

De ligging van de woning is zeer centraal en vrij uniek. Met het vrije uitzicht aan de achterzijde en een zonnige ligging op het zuidwesten beschikt het terras over een heerlijke plek om tot rust te komen. De wijk woudhoek beschikt over diverse goede scholen en openbaarvervoergelegenheden als de tram en bus. In de omgeving kunt u op loopafstand genieten van winkelcentrum Hof van Spaland en recreatiegebied Midden Delfland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit fijne appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling:

Begane grond
Middels een afgesloten portiek met bellentableau, op de hoek met de Bouwmeesterweg, heeft u toegang tot het trappenhuis die u de toegang verstrekt naar het overdekte portiek waar de woning is gelegen op de derde etage. Tevens heeft u vanuit dit portiek toegang tot de berging, welke is gelegen in de onderbouw van het complex.

Derde etage
Vanuit de centrale hal met garderoberuimte heeft u toegang tot de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van hangend closet en speelse nis met inbouwspot, de meterkast, de woonkamer, keuken en balkon en middels de vaste trap heeft u de toegang naar de vierde etage.

De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en kijkt heerlijk vrij weg over het groen. De verdieping is voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge witte plintafwerking, trapkast, hardhouten kozijnen met dubbel glas en strakke wandafwerking.

Middels een loopdeur in de woonkamer wordt de toegang verstrekt naar het heerlijk privé gelegen balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en door deze gunstige ligging kunt u nagenoeg de gehele dag genieten van de zon. Tevens is het balkon voorzien van zonwering.

Vanuit de woonkamer heeft u uitkijk op de moderne L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vier pits gasfornuis met afzuigschouw.

Vierde etage:
Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers, vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de moderne badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en is voorzien van een moderne vloerafwerking, elektrische rolluiken, airconditioning en strakke wanden. Deze slaapkamer is officieel gesplitst in twee slaapkamers, waardoor de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een derde slaapkamer.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en is tevens voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Tevens bevindt zich in deze kamer een vaste kast met hierin de opstelling van de CV combiketel uit 2018.

De moderne badkamer is 2 jaar gelegen compleet vernieuwd en geheel betegels in de hedendaagse kleurstellingen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en modern spatscherm. Groot wastafelmeubel met twee waskommen en een grote verlichtbare én verwarmbare spiegel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 82 m² (conform de meetinstructie);
– Zeer moderne maisonnette met vrij uitzicht over het groen;
– Er is glasvezel aanwezig door de gehele woning;
– CV ketel is van het merk Remeha Avanta en uit bouwjaar is 2018;
– Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en winkels;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 135,–;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond en erfpachtrecht is afgekocht tot 31 mei 2037;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
– Oplevering in overleg, bij voorkeur tweede kwartaal 2024.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden