Op een wel heel mooie locatie aan de rand van Sveaholm vindt u deze luxueus opgezette 7 meter brede 6 kamer eengezinswoning met inpandige garage en dubbele oprit.

Deze aantrekkelijke woning is maar liefst 7 meter breed, veel breder dan de reguliere tussenwoning en biedt u totaal 171 m2 woonruimte inclusief een inpandig bereikbare garage. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en de ruime woonkamer aan de achterzijde geeft een mooi uitzicht op de achtertuin gelegen aan recreatiegebied De Poldervaart, maar is er ook nog een zonnig balkon aan de voorzijde. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, maar is ook mogelijk uit te breiden naar 6 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf.

Deze mooie woning is goed onderhouden, gebouwd in 2001, volledig geisoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A.

De ligging in de geliefde wijk Schiedam Sveaholm is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen. Door de kindvriendelijke ligging zijn diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Voor uw dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op loopafstand en een groot winkelcentrum op fietsafstand gelegen. Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “Midden Delfland” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Met Openbaar Vervoer en uitvalswegen bent u binnen korte afstand van Rotterdam Centrum, Delft Den Haag of Hoek van Holland strand.

Wij zijn er weer trots op deze bijzonder fraaie woning te mogen aanbieden en nodigen u dan ook graag uit voor een persoonlijke bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Voortuin met oprit voor 2 auto’s en laden op eigen terrein.
Aangebouwde stenen berging en toegang tot inpandige garage circa 19 m² met elektra.

Entree woning onder luifel, ruime ontvangsthal met garderoberuimte en toegang tot het toilet.
Keurig toilet met hangend closet, hand wasbakje en mechanische afzuiging.

Moderne open keuken voorzijde circa 10 m² met lichtgrijze vakwerk fronten en belgisch hardstenen blad met alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, geintegreerde spoelbak met Quooker en hoge apparatenwand met stoomoven, magnetron, koelvriescombinatie en voldoende kastenruimte. Hier vindt u ook de dubbele deuren met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Bijna 7 meter brede en tuingerichte woonkamer circa 34 m² met sfeervolle sier gashaard, eiken houten vloerdelen met hoge plinten, stucwerk afwerking, radiator ombouw met grote vensterbanken, vouwgordijnen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Fraai aan groene omgeving geleden achtertuin circa 7.5 meter diep en 7 meter breed met ruim terras voorzien van zonwering en een strook kunstgras. Verder is er ook een achteruitgang.

Eerste verdieping
Ruime overloop. De verdieping is volledig voorzien van een doorlopende moderne houtlook laminaatvloer.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15.5 m² met dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde circa 10 m².
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 8 m² met openslaande deur naar het zonnige balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 13 m².
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 11 m².

Ruime badkamer circa 6 m² voorzien van douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, 2e toilet, radiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Overloop in gebruik als werkruimte voorzien van dakraam.
Was- en stookruimte voorzien van aansluiting wasautomaat en wasdroger, opstelling cv-combiketel Remeha en mechanische ventilatiebox.

Slaapkamer 5 circa 18 m² voorzien van 2 dakramen en bergruimte achter de schotten. Deze kamer is met dubbele dakkapel uit te breiden naar 2 goede slaapkamers.

Bijzonderheden
– Heerlijk ruime eengezinswoning in Schiedam Sveaholm met eigen oprit voor 2 auto’s;
– Woonoppervlakte 149 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Gebouwd in 2001 , goed onderhouden, voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A;
– Sfeervolle tuingerichte woonkamer circa 34 m²;
– Moderne open keuken voorzien van alle hedendaags inbouwapparatuur;
– Heel fraai gelegen achtertuin bijna 7.5 meter diep en 7 meter breed;
– 5 mogelijk 6 slaapkamers met ruime badkamer;
– Inpandige garage circa 19 m²;
– Gelegen op 191 m² afgekochte erfpachtgrond tot 1 december 2050;
– Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek gelegen;
– Op loop afstand van buurtwinkelcentrum en enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Hof van Spaland met divers winkelaanbod, maar ook goede scholen in de buurt;
– Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.