Skip to content

Te Koop: woonhuis Johanna Naberkade 37 3137 TL Vlaardingen

Verkocht

€ 525.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Vlaardingen Johanna Naberkade 37

Bijzonder fraai, vrijwel direct aan De Vaart, natuur-en recreatiegebied ‘De Broekpolder’ en op eigen grond gelegen royale twee-onder-één kapwoning. Deze goed onderhouden en volledig geisoleerde woning heeft een inpandige garage, oprit, grote tuin aan singel en heerlijk zonnig balkon op het westen.

U zet uw auto voor de deur of in inpandige de garage en loopt door naar de vide-eetkamer met schuifpui naar de achtertuin met een prachtig zicht op de singel. De open keuken is netjes en van alle gemakken voorzien.

Op de eerste etage vindt u een royale woonkamer van circa 55 m2 met natuurstenen vloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel, vanaf het heerlijke zonnige balkon op het westen zicht op De Vaart en aan de achterzijde de pantry met vide en eveneens een fraai zicht op de singel.

Loopt u door naar de 2e verdieping dan heeft u de beschikking over 4 goede slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet zoals op elke verdieping.

De tuin is ruim, gelegen op een hoek, met ruime oprit, toegang tot de garage en inpandige berging aan de achterzijde.

Directe ligging aan ‘De Vaart’, ‘De Broekpolder’ en ‘Midden Delfland’ is uniek te noemen. Tevens op fietsafstand van uitstekend winkelcentrum ‘De Loper’, op loopafstand openbaar vervoer als de bus en met de auto bent u snel op de Rijksweg A4 en A20 om snel in de grote steden als Rotterdam, Delft en Den Haag uit te komen.

Indeling:
Begane grond

Voortuin circa 11.50×6.00 met parkeren op eigen erf en oprit voor de inpandige garage;
Inpandige garage circa 5.00 x 2.92 met spoelbak, aansluiting wasautomaat en inpandige toegang naar woning;
Zijtuin ca. 11.00 x 3.00;

Entree woning, ruime hal en speels trappenhuis, toilet met hand wasbakje;

Tuinkamer circa 4.17 x 4.56/2.97 met plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin;
Luxe L-vormige open keuken circa 3.32 x 2.90/1.30 met combi magnetron, spoelbak, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en plavuizen vloer met vloerverwarming. Ook vanuit de keuken heeft u ene prachtig zicht op de fraaie omgeving;

Verzorgde achtertuin aan singel circa 64 m² op het oosten en achterom;
Inpandige berging circa 2.89 x 1.50;

1e verdieping
Overloop;

Royale zonnige woonkamer ca. 54 m² met natuurstenen vloer en vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en schuifpui naar balkon;
Heerlijk zonnig balkon op het westen circa 3.02 x 2.62 met fraai uitzicht over ‘De Vaart’ met jachthaven ‘De Bommeer’ en natuur-en recreatiegebied ‘De Broekpolder’;
Pantry ca. 2.91 x 2.33 met spoelbak en 2 pits elektrische kookplaat, voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, vide;

2e toilet met hand wasbakje;

2e verdieping;
Overloop met 3e toilet en hand wasbakje;

Opstelling c.v. HR combiketel 2005 en turbo mechanische ventilatie;

Slaapkamer 1 achterzijde circa 3.30 x 2.33;
Slaapkamer 2 achterzijde circa 3.33 x 2.64 voorzien van vaste kast en wastafel;
Slaapkamer 3 voorzijde circa 4.13 x 3.66 met wastafel en kastenwand;
Slaapkamer 4 voorzijde circa 4.15 x 2.28 met vaste kast en kastenwand;

Bijzonderheden
– Royale twee-onder-één kapwoning met inpandige garage en oprit
– Gelegen op eigen grond
– Heerlijke separate leefruimtes als grote woonkamer met pantry circa 59 m2 met natuurstenen vloer met vloerverwarming en sfeervolle houkachel
– Heerlijke vide eetkamer met schuifpui naar de achtertuin gelegen aan singel
– 4 goede slaapkamers, ruime badkamer en op elke etage een separaat toilet
– Volledig geisoleerd, goed onderhouden en bouwjaar 1993
– Gelegen op toplocatie in kindvriendelijke woonwijk met goede scholen, openbaar vervoer als bus en tram en uitstekend winkelcentrum ‘De Loper’
– Unieke vrije ligging vrijwel direct aan ‘De Vaart’, natuur-en recreatiegebied ‘De Broekpolder’

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 147 m2
  • 242 m2
  • 4

Kenmerken Johanna Naberkade 37

Overdracht

Koopprijs€ 525.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte242 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie147 m2
Inhoud575 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeplat dak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Johanna Naberkade 37

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod