Op een geliefde plek in Schiedam West mogen wij een zeer royale eengezinswoning te koop aanbieden, met een woonoppervlakte van ruim 143 m² én een inpandige ruimte van nog eens 55 m².

De woning beschikt onder andere over een doorzon woonkamer van ruim 10 meter diep, een zonnige voor- en achtertuin, vier royale slaapkamers (waarbij de mogelijkheid bestaat tot het creëren tot een vijfde slaapkamer) en veel opbergruimte. Daarnaast ademt de woning karakter met de nog aanwezige glas-in-loodramen, authentieke wandtegels, de paneeldeuren en plafond ornamenten.

De ligging van deze royale woning is ideaal ten opzichte van diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer. Op loopafstand is eveneens het Julianapark gelegen waar u heerlijk tot rust kunt komen en uitvalswegen als de A4 en A20 zijn in de directe omgeving aanwezig om binnen maximaal 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Deze fijne woning is redelijk onderhouden, maar verdient nog wel wat extra liefde. Indien u op zoek bent naar een ruime, op eigen grond gelegen woning, welke zowel intern als extern wat onderhoud behoeft, dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding en voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond
Middels de riante voortuin komt u uit in de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van authentieke wandtegeltjes en een karakteristieke tussendeur met glas-in-loodramen. Vanuit de centrale hal van de woning wordt u de toegang verstrekt tot de lichte doorzon woonkamer, de gesloten keuken, deels betegelde toiletruimte en de statige trap brengt u naar de slaapverdiepingen.

De lichte doorzon woonkamer heeft een diepte van ruim 10 meter en is voorzien van een karakteristieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren met glas-in-loodramen aan de achterzijde. De afgesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een Bruynzeel keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/ vriescombinatie en geiser. Middels zowel een loopdeur in de keuken als middels de openslaande deuren in de woonkamer komt u uit in de uitgebouwde serre en van daaruit komt u uit in de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een watertappunt en is erg privé gelegen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt u de toegang verstrekt tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en toiletruimte.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 13,5 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, een authentieke schouw, originele plafondlijsten, en een vaste kast.
Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 4,5 m².
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 15 m². Deze ruime slaapkamers is eveneens voorzien van een authentieke schouw, originele plafondlijsten, een vaste kast en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. Tevens is het via deze slaapkamer mogelijk om de badkamer te betreden.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een raam voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval.
Separaat is er in dezelfde kleurstijl een toiletruimte aanwezig, voorzien van een staand closet en fontein.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde een ruime vierde slaapkamer gelegen. Deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van 20 m² en de authentieke ensuite deuren van beneden zijn op deze verdieping hergebruikt. Door de riante indeling bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer.
Vanaf de overloop is er toegang tot een vaste kast en een vrij in te delen ruimte voor bijvoorbeeld kantoor aan huis met een dakkapel en wastafelmeubel.

De ruime kelder onder het huis heeft een oppervlakte van 55 m² en een stahoogte van 1.61 meter.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 143 m² en overige inpandige ruimte van 55 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1930;
– Gelegen op eigen grond;
– Geen funderingsmonitoring actief;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Royale doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de serre aan de achterzijde;
– Voortuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– 4 riante slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer;
– Kelder onder de gehele woonkamer voor veel bergruimte;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule;
– Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met goede scholen en diverse sportverenigingen in de nabije omgeving;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.