In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Vlinderhoven gelegen mogen wij u deze fraaie 4 kamer maisonnette met 105 m² woonoppervlakte, tuin, dubbel balkon en energielabel A aanbieden.

Deze leuke maisonnette is voorzien van een moderne keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur, strakke wandafwerking en ruime woonkamer met erker voorzien van een loopdeur naar het terras aan het water. U kunt altijd genieten van een plekje in de zon met de tuin en het dubbele terras. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd alsmede een moderne ruime badkamer met zowel een douchecabine als een hoek ligbad en een 2e toilet.

De woning is gebouwd in 1996, goed onderhouden, onderdeel van een actieve VvE en voorzien van duurzame energielabel A, voor mogelijke rentekorting op uw hypotheek!

De ligging in de geliefde woonwijk “Woudhoek” in Schiedam Noord is ideaal ten opzicht van een goed winkelcentrum, goede basisscholen, kinderopvang, sportcentra en recreatiegebied Midden Delfland.

Indeling
Begane grond
Voortuin circa 19 m² met aangebouwde stenen berging circa 6 m²;
Entree woning met meterkast en garderoberuimte;
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje en betegeld tot het plafond;

Ruime split level woonkamer circa 33 m² met hoog plafond voor fraaie lichtinval erker met dubbele openslaande deuren naar het terras, moderne hout look laminaatvloer, strakke wandafwerking en open trap naar de verdieping.
Moderne open witte keuken met granieten aanrechtblad en alle hedendaagse keukenapparatuur als en Smeg rvs kooktoestel met oven gaskookplaat en afzuigschouw, rvs koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en geintegreerde spoelbak,
Heerlijk zonnig terras circa 9 m² aan een singel;

Eerste verdieping
Ruime overloop, waarbij de gehele verdieping is voorzien van een aaneensluitende moderne hout look laminaatvloer;

Slaapkamer 1 voorzijde circa 12 m² met een grote raampartij voor veel lichtinval en deur naar het dakterras circa 6 m² aan groene binnentuin;
Slaapkamer 2 achterzijde circa 9 m² met een erker met veel lichtinval;
Slaapkamer 3 achterzijde circa 9 m² met eveneens een erker;

Moderne en ruime badkamer circa 6 m² voorzien van hoek ligbad, douchecabine met stortdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, betegeld tot plafond in lichte kleurstelling en mechanische afzuiging;
Vaste kast met opstelling cv combi ketel (merk Remeha 2021).
Separate wasruimte welke vanaf de overloop bereikbaar is met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke 4 kamer maisonnette;
– Woonoppervlakte 105 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Sfeervolle split level woonkamer met keuken circa 42 m²;
– Woonkeuken met alle hedendaagse keukenapparatuur en ruimte voor grote eetkamertafel;
– Heerlijk terras aan singel en tevens een dakterras en een tuin aanwezig;
– 3 goede slaapkamers;
– Badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine en een tweede toilet;
– Gebouwd in 1996, goed onderhouden, volledig geisoleerd en voorzien van energielabel A;
– Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage 180 euro;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond met een looptijd tot 2093 waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 15 december 2044;
– Zeer gunstig gelegen nabij goede basisscholen, kinderopvang, goed winkelcentrum, openbaar vervoer als bus en tram en diverse uitvalswegen;
– Natuur- en recreatiegebied Midden Delfland op een steenworp afstand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.