Aantrekkelijke 5 a 6 kamer eengezinswoning uit 2006 met maar liefst 140 m² woonoppervlakte voorzien van een 30 m² ruime woonkamer, een heerlijke achtertuin met zowel een garage als een carport, gelegen 129 m² langdurig afgekochte erfpacht in de geliefde Distillateursbuurt.

Deze fraaie woning is aantrekkelijk door de jonge leeftijd, maar liefst 4 voorheen 5 slaapkamers met nog een open zolderruimte, maar ook een garage in de achtertuin met eveneens een carport voor de 2e auto.

Doordat woning recent is gebouwd, in 2006, is deze volledig geïsoleerd, energielabel A, goed onderhouden, maar ook keurig afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en vooral te genieten.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen, nabij een stadsparkje en speeltuinen. Binnen korte fietsafstand bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling

Begane grond
Onderhoudsarme voortuin, entree woning, ruime gang/hal met kast en garderoberuimte;
Keurig toilet met hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Ruime tuingerichte woonkamer van circa 30 m² met moderne hout look laminaat vloer voorzien, veel lichtinval en deur naar de achtertuin met zonwering;
Onderhoudsarme en betegelde achtertuin van circa 12 meter diep, circa 60 m² met voldoende zon en schaduw onder de zonwering, watertappunt achterom, direct toegang tot de vrijstaande stenen garage en carport;
Garage circa 5.40 x 2.70 met loopdeur, kanteldeur en elektra. Tevens een eigen carport circa 5.40 x 2.60;

Moderne open keuken, circa 10 m² met marmeren blad en alle hedendaagse keukenapparatuur als 4-pits keramische kookplaat voorzien van afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een geintegreerde spoelbak;

1e verdieping
Overloop met separaat modern toilet met hangend closet, nis met inbouwspot, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Slaapkamer 1 achterzijde circa 13,5 m² met moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 2 achterzijde circa 9 m² met moderne hout look laminaatvloer, nu in gebruik als inloopkast, maar eenvoudig weer terug te brengen tot slaapkamer 2;
Slaapkamer 3 voorzijde circa 10 m² met moderne hout look laminaatvloer;

Keurige badkamer, circa 7 m², voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met spiegelkast voorzien van verlichting, radiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

2e verdieping
Ruime overloop van opstelling wasmachine en wasdroger, dakraam en voorzien van opstelling cv-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2020);
Toegang tot ruime vliering via vlizotrap;

Slaapkamer 4 circa 13 m² met moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 5 circa 14 m² met moderne hout look laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke 5 a 6 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte circa 140 m² (volgens de meetinstructie);
– Garage en zowel een carport van circa 15 m² via eigen tuin bereikbaar;
– Ruime tuingerichte woonkamer van circa 30 m²;
– Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– 12 meter diepe achtertuin met zonwering en achterom;
– 4 a 5 ruime slaapkamers;
– Ruime vliering voor veel bergruimte;
– Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en separaat tweede toilet;
– Separate wasruimte;
– Gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd, goed onderhouden en keurig afgewerkt;
– Ligging ideaal in woonwijk, nabij een stadsparkje en speeltuin;
– Gelegen op 129 m² langdurig (tot en met 27 februari 2055) afgekochte erfpachtsgrond;
– Binnen korte fietsafstand bij metro- en of busstation;
– Autosnelwegen A4 en A20 in de buurt om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
– Oplevering circa januari 2023.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.