Te koop: woonhuis 2e Maasbosstraat 70 3134 XK Vlaardingen

Graag bieden wij u deze jonge en ruime 5-kamer eengezinswoning aan met een royale doorzon woonkamer van bijna 50 m² met een heerlijke woonkeuken, 3 goede slaapkamers met ruime badkamer en een zonnige achtertuin in de geliefde Oostwijk.

U komt binnen in de ruime hal met heerlijk ruime woonkeuken voorzien van kookeiland op begane grond en dubbele openslaande deuren met toegang tot de zonnige achtertuin. Middels de trap komt u uit op de eerste verdieping in de zeer royale doorzon woonkamer van bijna 50 m² met eiken houten vloerdelen en dubbele openslaande deuren met toegang tot het zonnige balkon. Op de tweede verdieping vindt u 3 goede slaapkamers, waarvan de master bedroom een eigen inloopkastenkamer heeft. Op deze etage is ook een ruime badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine en een tweede toilet. Op de begane grond vindt u ook nog een inpandige berging voor de fietsen, voldoende bergruimte en de wasruimte.

Deze jonge woning is gebouwd in 2004 met duurzame materialen, volledig geïsoleerd, goed onderhouden en gelegen op eigen grond.

Op loopafstand vind u het stadspark ‘t Hof, goede basisscholen, het stadshart met theater, bioscoop, casino. en zwembad. Het nabij gelegen openbaar vervoer als metro/bus brengt u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of Hoek van Holland strand. Via uitvalswegen als de A20 en A4 bent u al snel in Rotterdam, Delft of Den Haag.

Bent u op zoek naar een ruime en jonge volledig geïsoleerde (energielabel A!) eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Entree woning met een ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, trap naar de eerste verdieping, modern hangend toilet met hand wasbakje en gedeeltelijke betegeld. Hier is ook de toegang tot de inpandige berging;
Inpandige berging met eigen ingang en inpandige doorgang, circa 14 m² voorzien van ruimte voor de fietsen, bergruimte en wasmachine- en droger aansluiting;

Moderne woonkeuken met vakwerk fronten en granieten blad, circa 32 m² in een ruime keukenopstelling voorzien van groot kookeiland met zit bar, 5 pits gas kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, geintegreerde spoelbak, hoge vaste kasten, zwart-wit plavuizen vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Eetkamer met trap naar de eerste verdieping;
Fraai aangelegde achtertuin met houten vlonder delen en betegelde terrassen op het zonnige zuiden circa 53 m² met groene borders, overkapping en voorzien van vrijstaande houten berging circa 4 m²;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Zeer royale woonkamer circa 47 m² met veel lichtinval, voorzien van eiken houten vloerdelen, industriele afwerking en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden circa 7.5 m² met zonwering;

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast voorzien van CV-combiketel (Merk Vaillant, bouwjaar 2013);

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 12 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer en een bedstede;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 12 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, dakraam en dubbele deuren met toegang tot de ideale inloopkast met dakkapel circa 8 m²;

Fraai met natuursteen afwerking sfeervolle badkamer, 9 m² met ligbad, inloopdouche met stortdouche, 2e hangend toilet, wastafel, heerlijke vloerverwarming, design radiator en betegeld tot het plafond;

Bijzonderheden
– Jonge en ruime 5-kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 155 m² met 12 m² overig inpandige ruimte (volgens NEN2580 meetrapport);
– Zeer royale woonkamer op de eerste verdieping van bijna 50 m² met zonnig balkon;
– Heerlijk ruime woonkeuken circa 32 m² met kookeiland en dubbele openslaande deuren met toegang tot de zonnige achtertuin;
– 3 goede slaapkamers waarvan de master bedroom met inloopkast;
– Fraaie badkamer van 9 m² met zowel ligbad als een inloopdouche en een 2e toilet;
– Gelegen op eigen grond;
– Jonge woning gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en goed onderhouden;
– Gratis parkeermogelijkheid voor de deur;
– Ideale ligging t.o.v. stadspark ‘t Hof, goede basisscholen en nabij het stadshart met alle voorzieningen;
– Openbaar vervoer als metro/bus en uitvalswegen als de A20 en A4 om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Den Haag.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.