Op een geliefde plek in de woonwijk Holy-Noord mogen wij u deze leuke 5 kamer top maisionette met heerlijk dakterras op het zonnige zuidwesten te koop aanbieden. Deze ruime woning heeft een eigen berging box op de begane grond, is goed onderhouden, maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond.

Via de afgesloten algemene entree met trappenhuis komt u de woning binnen in de ruime ontvangsthal met een moderne toiletruimte, vaste kast en trap naar de slaapetage. Meterkast zit uitpandig, naast de voordeur.
De zonnige woonkamer is voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer met aansluitend de keurige open keuken met antraciet blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur als een 4-pits kookplaat met afzuigschouw, oven en vaatwasser.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer/speelkamer welke ook is te gebruiken als slaapkamer 4.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de slaapetage. Deze verdieping is voorzien van 3 fijne slaapkamers, allen met een moderne hout look laminaatvloer, strakke wandafwerking en dak kapconstructie in het zicht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met easy drain regengoot, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkasten, design radiator, opstelling wasmachine en wasdroger, verder keurig betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling.

Er is een separate eigen berging box van 8 m² aanwezig voor extra bergruimte.

De ligging aan de rand van de gezellige wijk Holy-Noord is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op loopafstand van winkelcentrum Holierhoek, winkelcentrum De Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus. Binnen enkele minuten bent u op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid. Als u wilt genieten van de natuur is natuur- en recreatiegebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang en bel ons voor een bezichtiging bij deze leuke woning!

Indeling

Begane grond
Vanuit de afgesloten algemene entree met trappenhuis wordt u middels het trappenhuis de toegang verstrekt naar de galerij waar de entree van de woning is gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Brede gezamenlijke galerij, meterkast uitpandig naast de voordeur, entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van toilet en garderoberuimte en toegang tot de zonnige woonkamer met open keuken;
Modern toilet voorzien van wasbakje en gedeeltelijk betegeld;

Ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 25 m². Deze fijne ruimte is voorzien een moderne laminaatvloer en aansluitend de open keuken;
L-vormige keukenopstelling circa 4,5 m² is voorzien van een 4-pits gas kookplaat op glas met afzuigschouw, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte;

Werkkamer annex speelkamer, maar ook te gebruiken als slaapkamer 1 aan voorzijde, circa 13 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;

Derde verdieping
Op de slaapetage zijn drie ruime slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en een heerlijk gelegen balkon;

Slaapkamer 1 circa 13,5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en deur met toegang naar balkon op het zuidwesten;
Slaapkamer 2 circa 13 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 3 circa 8 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;

De geheel betegelde moderne badkamer circa 5,5 m² is voorzien van een inloopdouche met easy drain regengoot en douchedeur, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkasten, designradiator, betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling, mechanische afzuiging en tevens is hier de aansluiting van de wasmachine en droger aanwezig;

Vaste kast voorzien van cv-combiketel (met huurcontract) en mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden
– Leuke 5 kamer maisonnette in de geliefde wijk Vlaardingen Holy-Noord;
– Gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte circa 106 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– 30 m² ruime en zonnige woonkamer met keurige open keuken;
– Zonnig dakterras circa 10 m² op het zuidwesten;
– 4 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
– Eigen berging box in de onderbouw;
– Gebouwd in 1979, goed onderhouden, qua duurzaamheid energielabel C en bovenal strak afgewerkt;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 228;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving;
– Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
– Op loopafstand van winkelcentrum de Loper met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus;
– Natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland is om de hoek gelegen;
– Oplevering indicatie december 2023;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.